대연동 투룸 / 대연5동 신축 전세 투룸, 남향 채광좋은 투룸 부산예술대 바로 앞 8월 중 입주 가능 / 부산예술대 학생, 직장인 거주 추천 / 러브트리

안녕하세요 말똥이아빠 하차장 입니다^^

오늘 광복절에 태풍 크로사의 영향으로 부산에는 많은 비가 내리고 있네요~

조금이나마 이 무더운 여름을 식혀줄 단비가 되었으면 좋겠습니다 :)

오늘 소개드릴 매물은 대연5동 부산예술대 바로 근처에 위치한 신축 전세 투룸으로 현재 마무리 공사가 한창 진행 중인 현장입니다.

올 전세로 거주 가능한 좋은 조건이며 준공 전이라 버팀목 전세자금 대출은 가능합니다 :)

부산예대 접근성 너무 좋으며 마을버스 다니는 도로변 바로 앞에 위치한 집아라 안전한 거주도 가능하여 직장인 분들께서도 눈여겨보시면 좋을 듯하네요^^

지금부터 대연동 "러브트리" 전세 투룸 소개드리도록 하겠습니다!

 

 

 

 

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<건축물 세부사항>

소​재지 - 부산광역시 남구 대연5동

전체층 / 세대수 - 지상 5층 / 9세대

주차장 - 자주식 5대

엘리베이터 - 있음

준공일자 - 2019년 08월 (예정)

 

 

건물 외관입니다.

이번 달 말쯤이면 준공이 날 집으로 최신식 건물답게 세련된 외관을 자랑합니다^^

이름과 어울리게 1층 아래 상가 부분은 나무 같은 느낌으로 마감이 되어 있네요~

1층은 상가와 주차공간으로 구성되어 있습니다.

이번 대연동 신축 투룸 러브트리는 9세대 거주하는 집으로 모든 집이 투룸 구조로 되어 있습니다.

층에 따라 일부 평수는 상이하며 오늘 소개드릴 매물은 남향에 작은 평수로 소개드립니다:)

 

 

주차는 자주식으로 총 5대 가능합니다.

번화가에 비해 유동인구가 많지 않은 동네이고 조용한 주거환경이 발달된 곳이라 주차 스트레스는 거의 없다고 보셔도 무방합니다^^

집 바로 앞에 남구 1번 마을 버스정류장이 있어 굳이 차 없이도 편하게 대중교통 이용 가능하시고요~

 

 

신축건물답게 최신형 KOCOM 로비폰으로 시공되어 있습니다.

터치식이지만 지문이 남거나 하지 않고 버튼식처럼 까짐 현상도 없어 비밀번호 유출 우려도 없는 모델입니다^^

 

 

건물 내, 외부를 촬영하는 9대의 CCTV가 상시로 녹화되고 있습니다.

안전한 주거환경 제공되며 엘리베이터는 티센크루프 최신형 모델로 시공되어 편리한 거주도 가능한 대연동 신축 전세 투룸입니다^^

 

 

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<매물 세부사항>

금​액 - 보증금 9,000만원

관리비 - 10만원

관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소 등

관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스, 주차비, 수도 등

평형 - 약 9평

구조 - 방2, 화장실1, 베란다1

옵션 - 도어락, 신발장, 수납장, 침대, 화장대, 옷장, 책상, TV, 천정형 에어컨 1대, 블라인드, 싱크대, 전기레인지 2구, 전자레인지, 세탁기, 냉장고, 비디오폰 등

난방시설 - 도시가스

입주시기 - 8월 말 입주 예정

 

 

☞ 현관, 방 1, 2

 

세대 안전을 책임 질 도어락이 시공되어 있습니다^^

 

 

전실입니다.

3 연동 중문이 시공되어 있어 외부 소음 차단 및 난방효율이 높은 세대이며 우측에 커다란 2단 신발장 겸 수납장이 시공되어 있습니다.

입구에서 바로 보이는 남향 구조로 채광 아주 좋은걸 확인하실 수 있습니다^^

 

 

일괄소등도 지원되기 때문에 사소한 부분이지만 편리한 거주가 가능한 포인트 죠 :)

 

 

거실 겸 첫 번째 방 공간입니다.

남향 구조에 채광 아주 좋은 집으로 대연동 신축 투룸 중에선 그나마 가장 최근에 지어진 집으로 전세로 지내시기에 이만한 집은 없을 듯합니다^^

조용한 생활환경 보장되고 깔끔한 인테리어까지 돋보이는 집이네요~

모든 창문에 블라인드 시공되어 있어 따로 설치하실 필요도 없습니다!!

 

 

입구 우측에 비디오폰이 시공되어 있어 외부인 직관적으로 바로 확인하실 수 있으며 주방은 별도로 분리되지 않은 구조로 되어있어 아래 주방 파트에서 자세히 설명드리도록 하겠습니다^^

 

 

가구는 원목가구로 시공되어있어 딱딱한 이미지가 아닌 친환경적인 포근한 느낌의 인테리어를 보여주고 있으며 장인가구 정품 가구들로 구성되어 내구성이나 자재 쓰임새 등도 매우 신경 쓴 대연동 전세 투룸 러브트리입니다 :)

에어컨은 LG 휘센 정품으로 시공되어 한층 시원한 바람을 제공하며 식탁 겸 책상이 비치되어 있어 공간 활용성도 나쁘지 않습니다~

다만 주방 공간이 조금 협소하다 보니 냉장고도 방에 나와있네요^^

 

 

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두 번째 방입니다.

역시나 남향 구조로 채광 아주 좋은 방이며 침대와 화장대가 시공되어 있는 방입니다.

요즘같이 유튜브 등 미디어가 발달된 시대에서 굳이 TV가 있는 방이 의미가 있을까 싶긴 하네요^^

이런 말씀을 드리는 이유가 투룸이다 보니 두 명이서 거주하면 예전에는 TV 때문에 애로사항이 발생하긴 했으나 요즘 같은 시대에 각자 미디어를 충분히 즐길 수가 있어 그런 점은 여유 있게 보셔도 될 집입니다 :)

 

 

그럼에도 불구하고 TV는 40인치로 큰 모델이 벽걸이로 시공되어 있으며 셋탑박스나 무선공유기는 TV 뒤에 숨겨져 있어 깔끔한 모습을 보이고 있습니다^^

리모컨 수신은 해야 하기에 약간만 고개 빼꼼히 내밀고 있네요 ㅋㅋ

화장대도 원목가구이며 아래 서랍장 부분을 슬라이딩으로 포지션 조절도 가능하십니다~

선반 부분에 유리창으로 되어있어 직관적으로 물건 찾기에도 편리하고 쓰임새 좋은 가구로 세팅이 다되어있네요 :)

 

 

침대 머리맡에는 220V 콘센트도 매립되어 있어 요즘같이 배터리가 중요한 시대에 스마트폰이나 보조배터리 등 바로바로 충전하며 사용할 수 있게끔 사용자 위주로 편리한 구성이 되어있습니다 :)

비록 사이즈는 그리 큰 편은 아니지만 이런 세입자들을 위한 사소한 포인트 하나에 감동해서 집을 구하는 경우도 더러 있으니까요^^

 

 

☞ 주방

 

2구 전기레인지가 시공되어있는 주방 모습입니다.

투룸에 약간 작지 않을까 우려스럽긴 하지만 그래도 실 사용하는데 부족함을 없을 정도의 크기의 주방이네요^^

싱크대 위에 선반도 있는 등 깨알 같은 생활편의 옵션들이 제공됩니다~

 

 

☞ 화장실, 다용도실

 

 

화장실 공간입니다.

고급스러운 화장실의 대명사인 해바라기 시공되어 있네요^^

화장실은 비교적 여유 있는 공간을 보여줍니다.

바닥 타일 또한 금장으로 되어있어 고급스러움이 더 배가되는 듯하네요 :)

환기창도 있어 습지제거에 탁월할 듯합니다~~

 

 

다만 한 가지 특이한 구조는 화장실 바로 옆에 다용도실이 비치되어있다는 점입니다.

사실 원룸이나 투룸에서는 다용도실의 의미가 크게 없기 때문에 거의 창고용 도로 밖에 사용되지 않죠^^

다용도실에도 큰 창이 시공되어있어 전체적으로 환기는 걱정하지 않아도 될 대연동 전세 투룸 러브트리입니다.

 

 

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<주변 접근성>

지​하철 - 대연역 2호선 6번 출구 도보 10분

일반버스 - 대연교회 정류장 (10,101번) 도보 4분

마을버스 - 동천고등학교 정류장 (남구 1번) 도보 1분

공공기관 - 남구청, 대연5동 주민센터

재래시장 - 대연, 못골시장

의료기관 - 고려병원, 위대항병원

학교 - 대연초등학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대

 

 

부산예술대학교 진입로 코너에 위치한 집으로 부산예대 다니는 학생분들 거주하시기에도 아주 괜찮은 집이며 전세가 부담되신다면 월세도 거주 가능합니다^^

투룸이다 보니 두 명이서 같이 부담해서 거주하셔도 상당히 좋을 조건 이죠.

신축에 깨끗한 거주환경으로 못골 파출소 근처에 인접해 있어 치안도 상당히 괜찮아 여성분들 거주하시기에도 괜찮은 집입니다 :)

 

 

집 바로 앞 2차선 대로변이라 주변 대연5동 주민들이 메인도로로 이동하는 곳이라 특히 여성분들 다니시기에도 위험하지 않은 그런 곳입니다.

주변에 빌라나 원룸들이 많아 생활환경도 조성 잘되어 있고요^^

 

 

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<최종 정리>

☞ 장점

1. 신축 건물로 깨끗한 건물에서 거주 가능
2. 올 전세 가능한 집으로 월세 부담 없는 집
3. 조용한 생활환경 보장되는 대로변 위치한 안전한 집
4. 엘리베이터 있어 편리한 거주 가능

☞ 단점

1. 대중교통 접근성 다소 떨어짐
2. 주방 공간 분리되어있지 않음
3. 전체적으로 작은 구조의 집

 

 

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지금까지 대연5동 부산예술대 근처 신축 투룸 "러브트리" 전세 매물 소개였습니다.

신축건물로 한창 마무리 공사가 진행 중이며 8월 말쯤에는 무난하게 입주가 가능한 집입니다^^

준공 나시기 전에 미리 마음에 드는 집을 선점하여 계약금만 납부 후 준공과 동시에 버팀목 전세자금 대출 등 진행하셔도 무난히 입주 가능하고요 :)

전세 9,000만원에 관리비 10만원의 금액으로 전세자금 대출 이용한다면 훨씬 저렴한 거주도 가능합니다.

전세자금 대출 80% 이용 시 실 보증금 약1,800만원으로 거주 가능하며 한 달 관리비만 별도 납부하시면 됩니다.

전세자금 대출 이용 시 대출이자는 약 10만원 중후반대로 나오니 관리비와 합쳐도 30만 원도 채 안되는 금액이죠~

어지간한 원룸을 구해도 30만원 월세는 찾기 힘든데 이 정도 조건이라면 마다할 필요가 있을까요^^

학생분들께서는 아무래도 전세를 진행하기에는 다소 무리가 있으니 월세도 가능한 조건으로 문의하신다면 별도 금액 안내드리도록 하겠습니다 :)

신축 건물에다가 전세 가능한 세대는 몇 세대 없으니 계약은 금방 진행될 듯하여 전세를 찾고 계신다면 서둘러 진행하셔야 할 듯합니다~~

못골 파출소도 바로 인접해 있어 치안이 아주 좋은 곳으로 직장인 분들이나 부산예술대 다니는 여학생분들께 강력 추천드립니다^^

보증금 조절하여 월세도 저렴하게 거주 가능하시니 궁금하신 점이나 매물 구하시는 분들은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다~

 

 

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<문의 및 사무실 소개>

☞ 문의

 

 

☞ 사무실 위치

 

 

등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 수영로 233 (대연동) 6층 / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925