하단 지음 신축아파트 채광좋은 22평 소개

언제나 발로 뛰는 말똥이네부동산 하동원 차장 입니다

오늘 태풍 영향으로 아침부터 비가 추적추적 내리고 있네요~

예상보다 영향권에 일찍 접어들어 3일 새벽쯤엔 한국에 직접 영향권이 된다고 하는데 모쪼록 피해 없이 무사히 넘어가길 바라 봅니다~

비 오는 날을 참 좋아하는 성향인데 요즘 들어 너무 자주 비가 오니 몸도 조금 축쳐지긴 하고 잠도 밀려오고 여러 가지로 컨디션이 안 좋네요 ㅋ

10월 첫날부터 이러면 험난한 가을이 예상되긴 합니다^^;

힘내서 오늘도 좋은 포스팅으로 제 블로그를 찾아주시는 여러분들께 보답하도록 하겠습니다~~

 

 

 

오늘 소개드릴 매물은 부산 사하구 하단동에 위치한 신축 아파트 매물인데요

하단 지하철역 도보 3분이면 도착하는 거리에 위치한 신축으로 신혼부부 거주하기 상당히 좋은 집으로 준비하였습니다

월세로도 거주 가능하니 궁금한 점은 언제든 문의하시고요^^

 

 

 

지하철 1호선이 연장되기 전까지는 하단 다음 신평역이 종착역이어서 하단까지가 거의 1호선 역세권의 끝으로 인식되곤 했었는데요, 다대포까지 이어지면서 상권이 훨씬 넓어지고 예전의 명성은 조금 시들해지긴 했지만 그래도 여전히 사하구에서는 가장 핫한 상권인 것만은 분명합니다

 

 

 

그럼 본격적으로 오늘의 하단 지음 매물 보러 가실까요~

 

 

 

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지음 종합건설에서 지은 11번째 작품 하단 지음 입니다

현재는 광안동 지음 12차, 충렬 지음 13차까지 지어진 상태이죠^^

부산시내에서 벌써 13번째 건설로 얼마나 튼튼한 기업인지를 입증하는 지표가 되고 있습니다

 

 

 

▶ 건축물 개요

올해 2월 준공을 마친 신축 아파트이며 총 104세대 거주할 수 있는 건물입니다

역세권 입지에 편리한 대중교통을 자랑하며 잠시 후 내부 설명에서 보여드리겠지만 채광이 아주 좋은 집으로 신혼 때 밝은 느낌의 새집으로 거주하시기 아주 좋은 집으로 적극 추천드려요~

한 가지 아쉬운 점은 상업지에 위치한 건물로 주차기준이 비교적 완화되어있는 터라 자주식 비율이 높지 않아서 차량 입출고시 조금 시간이 걸린다는 점 정도 되겠습니다

 

 

 

▶ 접근성과 입지

지하철역 매우 인접한 위치이며 왼쪽으로는 에덴공원이 오른쪽으로는 승학산이 펼쳐져 있어 집 근처에서 산책과 운동을 하기에도 제격인 위치입니다

하단의 뛰어난 상권을 직접 누릴 수도 있는 요지로 북쪽으로는 동아대학교가 있어 대학상권을 누리기에도 좋은 입지로 상당히 위치를 잘 잡은 모습이네요

자차를 이용하신다면 강변도로 5분 내 도달할 수 있는 입지로 북구, 사상,  강서구 등 아주 편리한 차량통행 흐름으로 다닐 수가 있습니다

 

 

 

 

 

 

▶ 매물 소개

우선 분양 가격 먼저 보실까요~

저층 기준 1억 9,500만 원으로 고층까지 금액이 불과 천만 원 정도밖에 나지 않기 때문에 선호하는 층을 선택하시면 되고요

월세로 거주도 가능하며 보증금 2,000 / 월세 70 만 원 조건으로 필요하시다면 별도 문의하시기 바랍니다^^

 

 

 

22평형 방 2 구조로 쓰리룸타입으로 보시면 되고 안방 기준 2면으로 창이 있어 상당히 밝은 개방감을 선사하는 하단 지음입니다

붙박이장, 드레스 룸 등 생활편의 옵션도 많은 집으로 지금부터 본격적으로 내부 소개 시작하겠습니다~!

 

 

 

☞ 대로변 탁 트인 밝은 거실

입구 모습이 다소 특이하게도 타워형처럼 꺾인 구조를 보여주고 있습니다~

옆세대 다용도실과 붙어있는 관계로 입구 모양이 다소 꺾이게 나왔네요^^;

폴리싱타일로 깔끔하게 마감된 거실은 무드등과 만나서 더욱 고급감이 넘치고요 여유로운 사이즈의 신발장과 수납장이 입구에 마련되어 있습니다

3 연동 중문까지 무상으로 제공됩니다

 

 

 

우물형 타입으로 층고가 높게 잘빠진 거실인데요,

거실까지 무드등이 이어져있어 고급스러움이 쭉 넘치는 공간입니다

거실에 폴리싱 타일로 마감되어 있으며 추가 비용 없이 시공되는 항목이라 걱정하지 않으셔도 됩니다^^

평수가 크지 않은 소형 아파트이지만 충분히 고급주택처럼 꾸며줄 수 있다고 보여주는 모습이네요

 

 

 

홈오토과 에어컨까지 추가 비용 없이 제공됩니다

고급스러운 거실을 끝으로 화장실을 별도 분류하기 힘들어 바로 이어서 소개드리도록 하겠습니다

 

 

 

화장실이 너무 고급스럽지 않나요^^

젠다이 시공으로 수납할 공간이 적당히 배분되어 있으며 샤워부스까지 있어 구분된 공간 활용하기 좋겠습니다

욕실까지 무드등이 시공되어 있어 어두운 톤의 욕실도 고급스럽게 보이네요

 

 

 

☞ 옵션 좋은 방들과 탁 트인 전망

양쪽으로 창이 뚫려있어 개방감 너무나 좋은 안방입니다

하단 낙동대로가 바로 내려다 보이는 방으로 오전 채광이 아주 좋은 동향 안방입니다

채광뿐만 아니라 옵션도 다양한 안방인데요~

안방에도 거실과 동일하게 천정형 에어컨 시공되어 있습니다!!

 

 

 

가장 매력적인 옵션인 드레스 룸이 시공되어 있습니다

큰 사이즈로 붙박이장 필요 없을 정도의 공간이 제공됩니다

 

 

 

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발코니가 있는 두 번째 방입니다

특이한 점은 화재 시 대피공간이 벽을 뚫고 들어가야 하는데요~

옛날 아파트들에 있던 방식으로 최근 지어지는 집들은 대부분 하향식 피난구가 설치되어있는 반면 대피공간이 별도로 마련되어 있는 방입니다

 

 

 

☞ 투톤에 깔끔한 주방

투톤으로 마감된 주방 공간입니다

거실에서 시작된 폴리싱타일이 주방까지 쭉 이어져 있어 단절된 공간 같은 느낌은 들지가 않네요

한 가지 아쉬운 점은 다른 타입처럼 아일랜드 제공되지 않기 때문에 탁자는 따로 하나 구입하셔야 할 듯하네요^^

냉장고 수납공간 제공되며 3구 하이브리드 레인지로 가스사용 시 발생할 수 있는 미세먼지 등에서도 자유로우며 가스 관련 사고에서 비교적 안전할 수 있는 타입으로 제공됩니다

요즘 대세는 인덕션이더라고요~~

 

 

 

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마지막으로 주방 옆 다용도실인데요,

세탁기 들어가면 딱 맞을 사이즈로 제공되며 창고용도를 겸해서 쓰긴 좀 힘들듯 하네요^^

다용도실에서는 에덴공원 및 하단 SK뷰 아파트 방면 뷰가 보입니다

 

 

 

▶ 최종 의견

 - 추천하는 이유

1. 지하철역 가까운 곳에 신축 아파트
2. 소형 아파트로 2~3명 거주하기 적합
3. 평당 880만 원 대 신축
4. 역세권 상권 좋은 입지
5. 강변도로 등 교통 편한 위치

 

 

 

서면, 남포동, 연산동 등 시내와 비교하면 다소 부족한 입지처럼 보이지만 지하철 1호선이 바로 인접해 있어 교통이 굉장히 편한 곳으로 하단 자체 상권만으로도 충분히 생활편의 인프라를 누릴 수 있는 입지입니다

아파트 자체는 11번째 지음 시리즈로, 이미 13번째 지음까지 지어지고 있는 시점에 굉장히 탄탄한 회사로 아파트 내구성이나 집 상태에 대해서는 전혀 걱정 없이 거주하실 수 있는 매물입니다^^

사하구 일대에서 신축 아파트 찾으시는 분들이라면 합리적인 분양가에 신축 하단 지음 한번 고려해보시면 어떨까요

월세로도 거주 가능하니 궁금하신 사항은 아래 번호로 연락 주시면 친절히 상담해드리도록 하겠습니다