서면 아파트 소형평수 양정 투룸 매매 더샵골드5차

공휴일 하루 잘들 보내셨나요

전 정신없이 일하다 보니 휴일 인지도 제대로 모를 만큼 정신없이 하루를 보냈네요

아무래도 일반 직장인분들은 휴일에만 집을 볼 수 있는 여유가 생기다 보니 저희 같은 공인중개사들은 주말도 없이 발로 뛰어다닐 수밖에 없는 현실이네요~

 

 

 

오늘 간만에 오랜 친구와 오랜만에 근황 확인 차 안부 연락을 했는데 대뜸 한다는 소리가 넌 마치 프리랜서처럼 일하네??

나 프리랜서 맞는데 ㅋㅋㅋ

대부분의 공인중개사 분들이 프리랜서로 일하고 계시죠~

그런만큼 1년 365일 항상 일한다는 자세로 임하고 있으니 매물 관련 문의 있으시다면 언제든지 연락 주시기 바랍니다^^

 

 

 

오늘 소개드릴 매물은 서면 근처에 위치한 소형아파트 매물로 행정구역상 양정에 위치한 매물입니다

아파트로 허가나 있으며 투룸타입으로 1인 가구에 안성맞춤인 집으로 준비하였는데요,

지하철 역세권 위치로 양정역, 시청역 어딜 가든 가운데 위치해 있어 매우 편리한 대중교통 환경을 제공하는 입지로 차량 없이도 편하게 다닐 수 있는 입지입니다

 

 

 

주인분께서 임대로 내놓으셨다가 사정상 매도하길 원하셔서 분양가만 그냥 받고 매도하고 싶다고 해서 분양가 그대로 매도하고자 하며 인근 부전동, 양정동, 연산동 동일 타입 매물들 대비 상당히 높은 가성비를 자랑하는 집입니다

지금부터 본격적으로 매물 소개 시작하도록 하겠습니다

양정동에 위치한 소형아파트 더샵골드5차 입니다

 

 

 

 

 

 

 

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서면 아파트 소형평수 투룸 매매 더샵골드5차

16평형 방 2개 구조로 거실, 방 이런 개념으로 생각하시면 편하실 거예요^^

남향집으로 채광 아주 좋으며 에어컨도 모든 공간에 다 시공되어 있는 상당히 가성비 좋은 매물입니다

원룸 임대 금액 수준의 비용으로 인수 가능하시니 주기적인 이사로 보증금 반환 관련 스트레스나 주인 눈치 볼 필요 없이 내 집 마련해보시길 강력 추천드립니다

 

 

 

▶ 건축물 개요

소형아파트인데 53세대 거주하고 있기 때문에 작은 규모는 아닙니다

100% 분양 완료되어 전체 거주하고 있으며 오늘 소개드릴 세대는 집주인분께서 초기 분양 당시 분양받으신 후 임대로 내놓으셨다가 매도하고자 하시는 집입니다

 

 

 

13층 높이 규모의 소형아파트로 실제로 건물을 보시면 굉장히 단단한 느낌을 많이 받으실 수 있는데요

1층 필로티 구조 주차장이 마련되어 있으며 상가가 1층에 있는 주상복합입니다

기계식 주차비율이 조금 더 높은 건 아쉬운 부분이지만 자주식 공간도 생각보다 많아 시간대만 잘 맞으시면 편한 주차환경을 누리실수 있습니다^^

 

 

 

1층에 커피숍 등 근린생활시설이 입점해 있으며 입구는 외부인들이 출입할 수 없도록 확실히 차단하고 있는 모습입니다

 

 

 

입구도 상당히 고급스럽게 마감되어 있습니다

복도도 넓게 잘빠져 있어 비록 세대 내부 평수는 작을지언정 모든 공간이 시원하게 넓은 공간 제공되는데요,

엘리베이터는 1대 있지만 그리 답답한 속도는 아닙니다^^

 

 

 

▶ 입지환경과 접근성

 

 

양정역과 시청역 가운데 위치하여 더블역세권을 누릴 수 있는 입지입니다

서면과 연산동 모두 2코스 지하철만 이용하시면 도착할 수 있어 선호도가 높은 위치이며 인근에 양정 재개발지역이 위치해 있어 주거환경이 상당히 개선될 예정이며 대단지 아파트 약 5,000여 세대 이상이 입주할 예정으로 재개발 지역 아파트 단지들보다 지하철역에 더 가까우며 상권을 함께 누릴 수 있어 향후 투자용으로 보기에도 굉장히 선호가 높은 매물입니다

1호선 라인 중 비교적 비선호 지역이었으나 재개발 구역들이 속속들이 공사가 시행되고 더군다나 수많은 학교가 인접해 있는 양정 상권이라 발전 속도도 매우 빠를 것으로 예측됩니다

 

 

 

집 앞에서 바로 대로변으로 나갈 수 있으며 14M 대로변에 인접해 있어 상당히 쾌적한 환경이 제공됩니다

편의점 자동차 정비소 등 생활편의시설 상당히 잘 갖추어져 있으며 버스정류장 "상수도사업본부"정류장 까지는 도보로 2분도 걸리지 않는 상당히 편리한 대중교통 입지를 자랑합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶ 매물 소개

평당 920만 원 금액으로 역세권 인근 시세 대비 굉장히 저렴하게 나와있으며 집주인분께서 여러 채 주택을 보유하다보니 양도소득세 문제도 있고 여러채 관리하기 힘들어 정리하고자 하여 분양가로 내놓은 집입니다

옵션들이 상당히 많이 들어가 있는 집으로 1인 가구 맞춤형 소형아파트 매물이지만 2명까지는 충분히 무난하게 거주할 수 있어 적은 금액으로 시작하고자 하는 신혼부부 분들께 추천드리는 집입니다

대출 이용 시 5,500 / 33으로 인수하실 수 있으며 매년 목돈을 모아 중도상환을 하신다면 월 상환하실 원리금 부담은 훨씬 줄어들겠죠^^

이 정도 집이라면 신혼부부 둘이서는 넉넉잡고 4년 정도면 충분히 원금 다 갚고 대출 상환하실 수 있으실 거예요

물론 허리띠는 조금 졸라매어야겠지만요^^;

그 정도면 자녀계획 있으신 분들은 이미 출산을 하였어도 2~3살일 테니 크게 돈 많이 들이지 않고 매도하여 인근 20평 중반대 방 2, 3칸 아파트로 추가 대출해서 이사하시길 추천드립니다

저역시도 그런 방법을 이용해서 지금 29평 아파트에 살고 있고요 :)

 

 

☞ 높은 층고가 매력적인 거실

입구는 여느 집들과 다르지 않은 모습을 보여주고 있습니다

중문과 신발장이 있어 효율성이 상당히 좋은 집으로 평수는 비록 조금 작지만 실 거주하기 부족함 전혀 없습니다^^

 

 

 

남향으로 환하게 비추는 거실인데요

발코니가 거실에 있어 활용도 높은 공간 활용이 가능하지만 딱하나 단점이 에어컨 실외기가 밖에 있지 않고 발코니에 있어 여름철 에어컨 가동 시에는 조금 신경을 써주셔야 하는 세대입니다^^

드럼세탁기 대비 세척력 월등히 좋은 통돌이 세탁기가 옵션으로 제공되어 있으며 빨래건조대 등 발코니에는 무난한 모습을 보이고 있습니다

방에서 보이는 전망도 생각보다 나쁘지 않죠??

집 방향 기준으로 동향 대로변 쪽이 상업지라 큰 건물이 옆으로 들어올 수 있어 남향으로 채광은 충분히 확보가 된다고 보셔도 됩니다

남쪽에 위치한 산호맨션이 재건축을 들어가거나 한다면 채광에 문제가 생길 수도 있겠지만 빨라도 10년 후쯤 일이라 걱정할 필요가 없습니다~

 

 

 

홈오토와 에어컨이 시공되어있는 거실이고요

거실 벽면은 깔끔한 베이지톤 타일로 마감되어 있으며 무드등까지 있고 천정 무드등과 결합하여 굉장히 고급스러운 느낌이 드는 공간입니다

다른 집들 대비 층고도 상당히 높이 때문에 실제로 보시면 개방감이 월등히 좋은걸 느끼실 수가 있어요

 

 

 

16평 거실이 이 정도 공간 나와주다니 정말 대박이지 않나요^^

거실에 남는 공간도 허투루 사용하지 않고 붙박이장이 시공되어있어 센스 있는 공간 사용이 가능합니다

 

 

 

☞ 채광 옵션 둘 다 잡은 안방

거실과 동일한 남향으로 역시나 채광이 끝내주는 안방입니다

제가 확인하고 촬영한 날이 아쉽게도 흐린 날이어서 사진은 좀 어둡게 나왔지만 평소 때 채광이야 뭐 두말하면 잔소리^^

안방은 옵션으로 붙박이장도 시공되어 있기 때문에 상당히 넓은 수납공간을 활용하실 수 있습니다

 

 

 

☞ 여유 넘치는 주방과 욕실

욕실 먼저 확인하실 텐데요,

평수가 작아 욕실은 한 칸밖에 없지만 상당히 넓은 공간이 제공됩니다

샤워부스와 세면대 위 선반으로 인해 효율적인 공간 활용이 가능한 욕실입니다

 

 

 

현관을 지나 바로 옆에 위치한 주방인데요,

전체적인 가구들이 베이지톤으로 시공되어있어서 조금 노란색을 띤다는 느낌을 받으실 수도 있는데요,

주방이 여느 주방들 보다 월등히 넓게 잘빠져 있어 어지간한 24평대 아파트 정도의 주방을 보여줍니다

또 하나 이 집만의 하이라이트는 바로 아일랜드 식탁부에 있는 인덕션인데요,

간편하게 조리해먹거나 따뜻함을 유지하면서 식사하시기에 완벽한 제품으로 큰 평수 아파트들에서나 가끔 보던 옵션인데 정말 실 거주자를 위한 집이란 느낌을 강하게 받았습니다

위 보이는 모든 옵션은 다 제공된다고 보시면 됩니다^^

 

 

 

▶ 최종 의견

- 추천 이유

1. 저렴한 매매가와 활용도 높은 옵션
2. 지하철 역세권에 대중교통 편한 입지
3. 2년 된 건물로 손볼 곳 없이 깨끗한 집
4. 남향에 높은 층고로 쾌적한 느낌이 많은 집

 

 

 

지금까지 서면 아파트 소형평수 더샵골드5차 매물을 보셨는데요

완벽한 서면 인접한 집은 아니지만 지하철 가깝고 매매가 저렴해서 상당히 괜찮은 매물로 추천드리는 집입니다

1인 가구나 신혼부부 분들께서 부담 없이 내 집 마련 시작하기 괜찮은 집으로도 손색이 없고요

요즘같이 너도나도 전세를 원하며 전세만 찾는 마당에 제도가 좋아져서 쉽게 대출할 수는 있지만 계약이 만료된 시점에 보증금 반환 관련된 문제와 혹여라도 중도 퇴실하게 되었을 때 그 불안함은 임대로 거주해보지 않은 분들은 절대로 모를 엄청난 압박감이죠

저 또한 신혼집을 처음 전세로 시작했다가 사정상 몇 개월 일찍 나오게 되어 현 거주하는 아파트 구입하며 중간에 보증금 반환 등의 문제로 한동안 꽤나 심할 정도로 골머리를 앓았습니다 ㅠㅠ

그런 사정을 누구보다 잘 알기에 이런 적은 금액으로 시작할 수 있는 집을 추천하는 것이고요

무주택자 지위가 없어 청약 특별공급 못 받으면 손해 아니냐 하시는 분도 계신데요,

대부분 특별공급을 신청하는 아파트들은 대단지 브랜드 아파트 들일 텐데 요즘 아파트 기본 분양가 평당 1,500만 원 이상으로 분양가만 5억 넘는데 특별공급 당첨이 되어도 계약금이라도 치기 어려운 게 솔직한 현실 아닌가요??

어렵게 계약금 치더라도 3~4년 뒤에나 입주하는데 그동안 납입할 중도금이야 무이자로 처리가 된다고 하더라도 그동안 또 전셋집 옮겨 다녀야 하고 보증금 관련 스트레스는 계속되고..

그냥 작은 집이라도 내 집 마련해서 속 편하게 살다가 조금씩 큰집으로 이사하는 그런 방법을 저는 택했고 지금 충실히 다음 플랜을 보고 달려가고 있습니다

저희 같은 서민들은 어쩔 수 없이 이런 방법으로 조금씩 차익을 남기면서 이사할 수밖에 없죠

사견이 너무 길었습니다

마지막으로 정리하자면 실 거주하기에도 좋고 절대 손해볼일은 없는 더샵골드5차 아파트, 매매에 관심 있으시다면

연락 주세요^^