반갑습니다 말똥이아빠 하차장 입니다^^
오늘 소개드릴 매물은 대연6동 롯데캐슬 레전드 단지 바로 앞에 위치한 3년 차 빌라로 정남향에 채광 굉장히 좋은 집입니다.
대단지 아파트 인근이지만 조용한 생활환경 보장되고 최신식 IOT시스템 적용되어 있는 그야말로 최첨단 빌라입니다 :)
지금부터 "린다스마트빌" 포스팅 시작하도록 하겠습니다.
<개요>
◈ 대상 물건 Spec
소재지 - 부산광역시 남구 대연6동
전체층 / 세대수 - 지상 6층 / 19세대
주차장 - 자주식 15대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2017년 06월
건물 외관입니다.
3년 된 신축급 건물로 깔끔한 외관이 장점이죠^^
필로티 구조 1층 자주식 주차공간으로 제공됩니다^^
입구는 로비폰으로 외부인 출입을 철저히 차단하고 있으며 IOT시스템 적용된 출입시스템이라 외부에서도 방문객이 오면 문을 열어줄 수 있습니다 :)
7 채널 CCTV로 건물 외부도 안전하게 촬영 중입니다~
◈ 권리 관계
소유권자 - 개인
대출 가능 여부 - 담보대출 가능
대출 가능 비율 - 감정가 70%(1금융권) 가능 / 거래대금 70%(2금융권) 가능
조건 - 기존 대출 인수 또는 상환 후 입주 조건
<매물 세부사항>
금액 - 매매 1억 8,500만원
실 입주금 - 약 6,000만원 (담보대출 65~70% 가능)
평형 - 23평형
구조 - 방2, 거실, 화장실1, 베란다1, 다용도실1, 창고
옵션 - 도어락, 신발장, 수납장, 시스템 에어컨 2대, IOT홈오토시스템, 싱크대, 가스레인지 3구
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 거실
전실이 굉장히 넓게 잘빠져 있으며 3 연동 중문 시공되어 있습니다 :)
거실로 가는 복도 공간입니다.
길게 뻗어있는 구조입니다~
거실 사진입니다.
23평형에 굉장히 넓은 거실 공간으로 거실 포함 방 2칸 모두 굉장히 넓게 빠져 있습니다^^
거기다 정남향~~
거실 공간이 너무 넓게 잘빠져 있네요^^
거실 천정에는 시스템에어컨 시공되어 있으며 IOT홈오토 시스템 적용되어 있습니다~!!
거실 전망입니다.
롯데캐슬 레전드 바로 앞에 보이며 막힘없는 시원한 뷰를 선사해줍니다^^
☞ 주방, 다용도실
주방 사진입니다.
평수 대비 넉넉한 사이즈로 부족함 없는 사이즈에 화이트톤으로 깔끔합니다^^
3구 가스레인지 제공되며 냉장고 수납공간 등 빠짐없이 다 챙겨 넣은 주방입니다~~
주방 옆 다용도실 공간으로 세탁기 들어가기 충분한 사이즈 보여주네요~~
☞ 방 1(창고), 2
안방 사진입니다. 거실과 동일하게 남향 방이며 채광 아주 좋습니다^^
안방 천정에도 거실과 동일하게 시스템에어컨 시공되어 있습니다~
그리고 안방의 숨겨진 포인트 바로 이 창고인데요~
짐 보관하기 아주 용이할 듯하며 활용도가 굉장히 높은 공간이 될 듯하네요 :)
안방 넓은 베란다도 남향이라 채광 좋습니다^^
입구 방향에 위치한 두 번째 방입니다.
안방에 비하면 작지만 충분히 여유 있는 공간 나와 줍니다 :)
☞ 화장실
화장실은 샤워부스와 해바라기까지 있는 고급형으로 지어졌습니다^^
바닥 타일로 금색 타일로 고급스럽네요~~
☞ 옥상
옥상도 쾌적하게 빌라 거주하시는 분들이 공용으로 사용하시기 충분한 사이즈 보여주빈다^^
롯데캐슬 레전드 아파트와 혜연중학교, 황령산 등 막힘없이 잘 보이는 채광 좋은 옥상입니다.
<주변 접근성>
지하철 - 못골역 2호선 4번 출구 도보 7분
일반버스 - 연포초등학교 정류장 (10, 101, 138번) 도보 2분
마을버스 - 혜연중학교 정류장 (남구 10번) 도보 2분
공공기관 - 남구청 / 남구보건소 / 대연6동 주민센터
재래시장 - 대연시장, 못골시장
의료기관 - 고려병원, 위대항병원, 성소병원
학교 - 연포, 대연초등학교 / 혜연중학교 / 부산세무, 중앙고등학교 / 부산예술대학교
롯데캐슬 레전드 바로 근처에 위치해 있습니다.
상가 이용 등이 아주 용이하며 근처 큰 마트도 인접해 있습니다^^
사진 정면에 보이는 갈색 건물 바로 앞이 대로변으로 버스들 다니는 대로변입니다 :)
<최종 정리>
☞ 장점
- 평당800만원대의 대연동 빌라 중 저렴한 가격
- 정남향 채광 좋은 빌라
- 3년 차 새 건물로 깔끔한 관리상태
- IOT시스템 적용되어 편리한 시스템 컨트롤 가능
- 못골역, 버스정류장 편리한 대중교통 접근성
- 대단지 아파트 인근으로 주변 인프라 좋음
- 안방 창고 공간 등 수납공간 여유로음
☞ 단점
- 방 2칸에 다소 애매한 구조
- 1세대 1주차 안 되는 부족한 주차공간
- 평수 대비 다소 비좁은 다용도실
지금까지 대연6동 "린다스마트빌" 매매 매물 소개였습니다.
23평형의 크지도 작지도 않은 사이즈 빌라로 방 2칸 구조로 가족 구성원 3명까지는 거주하기 편한 구조입니다.
신혼부부 거주하시는 분들 적극 추천드리며 정남향 집이라 채광도 아주 좋습니다^^
못골 지하철역까지도 거리는 있지만 길이 잘 되어있어 편하게 다니 실수 있으며 버스정류장 접근성 또한 좋습니다~
대단지 아파트 인접해 있어 상권도 잘 발달되어 있고요 :)
매매 1억 8,500만원으로 인근 빌라 대비 평단가 저렴하게 잘나와 있습니다~
약 6,000만원 정도의 투자금으로 담보대출 이용하셔서 인수하실 수도 있고요^^
롯데캐슬 레전드가 생기면서 근처가 굉장히 발전을 많이 한 데다가 집 바로 위 미래교육센터 입점 및 연포교 상부 공원화 작업으로 향후 발전 가능성이 매우 높은 지역입니다.
더 자세한 입지조건 및 궁금하신 점은 연락 주세요 :)
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 수영로 233 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
