안녕하세요 말똥이아빠 하차장 입니다^^
요즘 날씨가 너무나 무더운 나머지 부동산 찾는 손님들도 굉장히 많이 뜸하네요 ㅠ
부동산 경기는 계속 좋지 않고 거래도 많이 줄었지만 뭐 언젠가 떨어진 부동산 경기가 다시 부흥할 때가 오겠죠 :)
오늘 소개드릴 매물은 못골시장 접근성 좋은 대연5동 전세 쓰리룸입니다.
대게 쓰리룸이라고 하면 방이 3개고 거실이 별도로 있다고 착각들 많이 하시는데 방2개 거실1개 총 다해서 3개인 겁니다~~
지금부터 대연동 "예뜨린" 전세 쓰리룸 소개드리도록 하겠습니다!
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연5동
전체층 / 세대수 - 지상 4층 / 15세대
주차장 - 자주식 8대
엘리베이터 - 없음
준공일자 - 2012년 01월
건물 외관입니다.
다가구주택으로 허가 난 건물이며 15세대 거주 중에 모든 세대가 쓰리룸으로 구성된 집입니다^^
건축면적 약 60여 평에 4층 높이라 건물이 낮고 넓어 단단해 보이는 외형입니다.
건축물대장상 자주식 주차 8대이지만 실제로는 10대 넘게 주차 가능합니다^^
유동인구도 작고 주차공간은 곳곳에 많이 있어 주차 스트레스 없을 집이네요 :)
건물 내부로 들어가는 출입문입니다.
엘리베이터로 착각들 많이들 하시는데 그냥 출입문일 뿐입니다 :)
세대 입구는 로비폰으로 안전하게 보안을 지키고 있으며 건물 외부 4 채널 CCTV로 철통보안 중입니다~~
이 집의 가장 아쉬운 포인트인 엘리베이터가 없다는 점입니다.
이런 매물에 엘리베이터 있었다면 벌써 계약되고도 없죠^^
<매물 세부사항>
금액 - 보증금 9,000만원
관리비 - 10원
관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소, 주차비, 수도 등
관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스 등
평형 - 약 15평
구조 - 방2, 화장실1, 거실, 베란다1
옵션 - 도어락, 신발장, TV, 벽걸이 에어컨 1대, 싱크대, 가스레인지 2구, 전자레인지, 세탁기, 냉장고, 인터폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 거실
전실에 여닫이 중문 시공되어있습니다.
커다란 신발장도 시공되어 있네요^^
거실 겸 주방 공간입니다.
거실로서의 역할로 사용하기에는 비교적 협소해 보이는 느낌이 있네요~~
빌라 타입 집이 아니다 보니 거실 공간은 비교적 협소한 편입니다.
내부 버리다 만 쓰레기 들은 전 세입자 퇴실 후 청소하는 도중에 촬영해서 그렇습니다^^
사진 상 보이지 않는 옵션들은 입주 시 전체 다 세팅될 예정입니다 :)
☞ 방 1, 2
안방 공간입니다.
남향과 동향으로 창문이 두 개다 나있어 채광 아주 좋은 방입니다^^
안방에 벽걸이에어컨 시공되어 있으며 제가 5년 전 딱 이런 쓰리룸에서 신혼생활을 해본 바로는 두 명이서 지내기엔 아~~ 무런 문제도 없는 괜찮은 집이었습니다^^
남향으로 창문을 통한 전망이 펼쳐지며 앞 건물과의 동 간 거리도 적당하기에 환기 걱정은 없을 듯합니다~
☞ 주방, 베란다
2구 가스레인지와 주방가구가 있습니다.
상, 하부장 색상이 다른 투톤 디자인의 무난한 싱크대 모습입니다 :)
주방 옆 베란다입니다.
빨래 널기에도 안성맞춤으로 크게 잘빠져 있습니다.
남향이라 빨래 안마를 걱정은 노노~~!!
☞ 화장실
화장실도 나무랄 때 없는 구조입니다.
원룸 대비 크게 나와있습니다 :)
☞ 옥상
빌라 밀집지역으로 탁 트인 전망을 자랑하는 옥상입니다.
각 세대의 모든 실외기도 이곳에 보관이 되죠~~
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 6번 출구 도보 10분
일반버스 - 대연동교회 정류장 (10,101번) 도보 3분
마을버스 - 남산2차타워정류장 (남구 1번) 도보 2분
공공기관 - 남구청, 대연5동 주민센터
재래시장 - 대연, 못골시장
의료기관 - 고려병원, 위대항병원, 성소병원
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대
일반버스 집 근처에 정차하는 구간 있으며 지하철 빼고 위치는 나쁘지 않습니다~
못골시장도 도보 5분이면 충분한 위치입니다 :)
폭 6미터 도로에 인접해 있으며 위 사진에 보이는 곳에서 한블럭만 나가도 바로 대로변입니다.
<최종 정리>
☞ 장점
- 남향집으로 채광 좋은 집
- 올 전세 가능한 집으로 전세자금 대출 가능
- 조용한 생활환경
☞ 단점
- 엘리베이터 없음
- 지하철 접근성 다소 떨어짐
- 활용도 떨어지는 옥상
지금까지 대연5동 대연교회 근처 "예뜨린"전세 매물 소개였습니다.
대연5동에 위치하여 조용한 생활환경은 철저히 보장되는 집입니다^^
인근에 빌라, 원룸들이 밀집해있어 편의점이나 생황 편의시설들이 즐비해 있는 곳이기도 합니다.
전세 9,000만원에 관리비 10만원의 금액으로 저렴하게 거주 가능한 집입니다 :)
전세자금대출 80% 이용 시 실 투자금1,800만원으로 거주 가능하며 한 달 관리비만 별도 납부하시면 됩니다.
다만 지내시는 환경이 엘리베이터가 없으므로 다소 불편 할수는 있으나 그만큼 실내공간에서 여유 있는 집 입니다.
보증금 여유만 있으시다면 저렴하게 거주 가능하시니 직장인 분들이나 부산예술대 다니는 여학생분들께 강력 추천드립니다^^
보증금 조절하여 월세도 저렴하게 거주 가능하시니 궁금하신 점이나 매물 구하시는 분들은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다~
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 수영로 233 (대연동) 6층 / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
