반갑습니다 말똥이아빠 하과장 입니다^^
연산동 연산9동 주공아파트 근처 대단지 아파트 인근에 위치한 신축빌라 중 전세매물이 급 등장하여 이렇게 포스팅하게 되었습니다~
작은 평수에 방 2칸 거실 있는 쓰리룸 타입 구조로 신혼부부 분들께 강력추천드리는 매물인 "시원힐스타" 전세 매물입니다.
아주 저렴한 전세금으로 보증금 80% 대출도 가능하기에 실 투자금 2,400만 원에 거주하실 수 있는 집으로 전세 대출 시 선순위 근저당 말소로 세입자 보호 완벽히 되는 아주 괜찮은 매물입니다^^ 많은 문의하시기 바라며 지금부터 "시원힐스타" 전세 포스팅 시작하도록 하겠습니다.
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 연제구 연산9동
전체층 / 세대수 - 지상 10층 / 26세대
주차장 - 자주식+기계식 21대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2018년 07월
내진설계 - 적용
건물 외관입니다.
2018년 7월 준공된 신축 빌라로 현재 얼마 남지 않은 잔여세대 전세받고 있습니다^^
자주식 5대, 기계식 16대 총 21대 주차 가능한 주차장입니다~
입구 로비폰으로 안전하게 보안 중입니다 :)
엘리베이터도 있으며 현대엘리베이터 사의 고속 엘리베이터로 빠른 이동 가능하며 건물 외부 4 채널 CCTV 녹화 중으로 안전하게 지키고 있습니다^^
<매물 세부사항>
금액 - 분양 1억2,000만원~
실 입주금 - 약 2,400만원 (보증금 80% 대출 가능)
평형 - 17.5평형
구조 - 방2, 거실, 화장실1, 베란다, 다용도실
옵션 - 도어락, 신발장, 싱크대, 가스레인지 3구, 천정형 에어컨 2대 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 거실
전실 공간입니다.
신발장 겸 수납장 2단으로 크게 시공되어 있으며 소음방지 및 난방효율을 위한 3 연동 중문 시공되어 있습니다^^
거실은 남서향 타입이며 오후에 촬영하여 해가 잘 들어와 다소 역광으로 촬영되었습니다^^
거실 왼편 공간에는 베란다가 있어 작지만 활용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다^^
거실 천정 시스템 에어컨 시공되어 있으며 안전을 위한 비디오 폰도 시공 OK~
☞ 주방
거실 뒤 주방 공간입니다.
냉장고 수납공간 마련되어 있으며 모든 주방가구는 한샘 정품으로 시공되어 있습니다^^
가스레인지 3 구로 많이 넉넉하진 않지만 평수 대비 적절한 사이즈 제공됩니다~
☞ 방 1, 2
안방 공간 사진입니다.
거실과 동일하게 시스템에어컨 시공되어 있으며 남서향으로 채광도 좋은 방입니다~
장롱이나 침대 들어가도 여유 있는 공간 나올 듯합니다^^
두 번째 방 사진입니다.
북향으로 위치한 방이며 자녀방 또는 드레스룸으로 사용하기 적합한 방일 듯합니다^^
방 뒤편으로 베란다 공간 있으며 수전과 빨래건조대가 있어 다용도실로 쓰기에도 안성맞춤~
베란다에서 토곡, 안락동 방면으로 뷰가 나옵니다.
가리는 건물이 없어 환한 전망 나와줍니다^^
☞ 화장실
화장실은 거실 다용도실과 창문이 이어져 있으며 환기에 매우 유리할 듯 한 구조입니다 :)
샤워부스는 없으나 고급스러운 해바라기 시공되어 있고 돔형 천정으로 층고도 높아 한층 더 쾌적한 욕실입니다~
<주변 접근성>
지하철 - 망미역 3호선 4번 출구 도보 15분
일반버스 - 망미주공아파트 정류장 도보 2분
마을버스 - 연제경찰서 정류장 도보 4분
공공기관 - 연제경찰서 / 동래소방서 / 부산과학교육원 / 국세청 별관
재래시장 - 망미시장, 망미중앙시장
의료기관 - 효성시티병원, 미래병원, 부산센텀병원
학교 - 토현, 과정, 연천, 배산초등학교 / 연천, 토현, 망미중학교 / 부산남일, 부산외국어고등학교 / 부산경상대학교
토곡SK아파트, 망미주공아파트, 연산LG아파트 생활반경내에 위치하여 인프라 구성이 아주 잘되어 있는 위치입니다.
대로변 한블럭 들어와 있기 때문에 소음에서 비교적 노출이 작은 매물이며 자차 이용 시 인근에 위치한 코스트코, 건립예정인 이마트타운 등 이용하기 아주 편리한 곳입니다^^
<최종 정리>
☞ 장점
- 저렴한 전세금액으로 거주 가능
- 개인 매물로 보증금 80% 대출 가능
- 대로변 한블럭 안에 위치하여 조용하고 공기 좋은 빌라
- 대단지 아파트 인근으로 생활 인프라 구성 잘되어 있음
- 엘리베이터 있어 편리한 거주 가능
- 채광 좋고 환기 잘되는 빌라
☞ 단점
- 주방 공간이 다소 협소
- 붙박이장 등 수납공간이 부족함
- 자주식 주차 5대로 주차공간 다소 협소
지금까지 연산9동 "시원힐스타" 전세 매물 포스팅이었습니다.
17.5평형 방2, 화장실1 쓰리룸 타입이며 보통 원룸 건물에 있는 쓰리룸들 보다는 훨씬 넉넉한 집 구조를 보여줍니다.
실제 제가 5년전 신혼생활 한 쓰리룸에 비하면 거의 2배 가까이 큰 정도입니다.
전세 1억 2,000만 원부터 시작하며 층별 금액이 상이하니 자세한 문의는 별도로 해주시기 바랍니다 :)
무엇보다 매력적인 것은 전세 입주 시 선순위 근저당 즉시 말소 조건이기 때문에 세입자 분이 무조건 1순위로 보호받을 수 있는 아주 안전한 빌라라는 점입니다.
일부 1억 초반대 전세로 임대를 진행하는 연산동 빌라들은 대부분 선순위 말소 조건이 아니기 때문에 본인들은 안전하다고 홍보할지언정 부득이한 상황이 발생하면 정작 보호는 절대 받을 수 없으므로 조금 발품을 팔더라도 반드시 선순위 말소가 되는 집을 알아보시는 게 2년간 안전한 전세 거주 생활을 하실 수 있는 좋은 방법일 듯합니다.
저희는 아예 선순위 말소조건이 아닌 집들은 손님들께 안내조차 하지 않으므로 걱정 말고 편하게 문의하세요 :D
전세 보증금의 80%대출 가능한 개인명의 빌라이기 때문에 실 투자금 약 2,400만 원 정도만 있으시다면 매달 전세자금 대출 이자 약 24만 원 정도로 아주 저렴하게 거주하실 수 있습니다.
전세란 한번 계약하면 2년을 살아야 하는 계약으로 잘못 계약하여 첫 시작부터 2년 내내 스트레스받아가며 불안하게 살 필요 절대 없습니다^^
대단지 아파트 인근에 위치하여 주거환경은 더할 나위 없이 좋으며 해운대, 수영, 망미동 등 접근성 아주 좋은 위치의 집으로 센텀 생활 반경에 있는 신혼부부들이나 자녀 1명 정도 있는 소규모 가정은 한 번쯤 고민해보시면 좋을 듯합니다~
더 자세한 입지조건 및 매물에 대한 궁금하신 사항은 아래 연락처로 연락 주시기 바랍니다^^
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 유엔평화로 10번길 16 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
