말똥이아빠 하과장 입니다^^
오늘 소개드릴 매물은 대중교통 접근성 너무나 좋은 초 역세권 전세 원룸 매물 입니다.
대연동 자체가 학생들과 직장인들의 원룸 수요가 워낙 많은 지역으로 특히 전세 매물은 아주 귀한 매물이죠 :)
그럼 지금부터 대연동 전세 원룸 "우정하우스"매물 소개 드리도록 하겠습니다!
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연1동
전체층 / 세대수 - 지하 1층, 지상 4층 / 16세대
주차장 - 자주식 5대
엘리베이터 - 없음
준공일자 - 1993년 04월
연식은 조금 있는 건물 이지만 그 대신 내부 구조는 아주 넓게 잘 빠져 있습니다^^
건물 1층 통로를 지나면 자주식 주차공간이 있습니다.
세입자 분들은 따로 주차비가 없으니 편하게 이용 하시면 됩니다^^
1층은 상가로 되어있으며 2층부터 주거공간으로 보안키로 구분되어 있어 안전한 거주가 가능합니다 :)
연식이 있는 건물이다 보니 엘리베이터는 없습니다^^
<매물 세부사항>
금액 - 전세 4,000만원
관리비 - 10만원
관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소, 수도, 주차비 등
관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스
평형 - 6평
구조 - 방1, 화장실1, 베란다1
옵션 - 도어락, 신발장, 침대, 붙박이장, 벽걸이 TV, 벽걸이 에어컨 1대, 싱크대, 전기레인지 1구, 전자레인지, 드럼세탁기, 냉장고, 인터폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 방
세대 별 도어락으로 시작 합니다^^
중문없는 타입으로 신발장은 작은 사이즈로 구비되어 있습니다.
거실 겸 방으로 남향에 채광이 너무 좋은걸 확인 하실 수 있습니다^^
연식 있는 건물이다 보니 내부도 아주 넓게 잘빠져 있죠~
실제로 보셔도 내부가 굉장히 넓은걸 확인 하실 수 있습니다^^
창고 겸 붙박이장 공간이 있으며 내부가 상당히 깊게 잘나와 있습니다 :)
인터폰도 시공되어 있네요~~
벽걸이 에어컨까지 시공되어 있는 풀옵션 집입니다^^
☞ 주방
베란다 겸 주방 공간 또한 넓게 잘 빠져 있으며 세탁기, 냉장고 모든 옵션 완비 입니다^^
가스레인지 아닌 1구 전기레인지로 시공되어 있습니다~
☞ 화장실
화장실도 너무 넓게 잘빠져 있네요 :)
어지간한 원룸에서는 이정도 사이즈는 절대 나오지 못합니다~~
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 5번 출구 도보 2분
일반버스 - 대연동부산은행 정류장 도보 1분
마을버스 - 대연동부산은행 정류장 도보 1분
공공기관 - 대연1동 주민센터 / 남구청
재래시장 - 대연, 못골시장
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대학교
대연동 지하철역 아주 가까운 위치로 대중교통 접근성 최고 입니다 :)
특히 맛집들이 많은 지역으로 유동인구도 많은터라 생활인프라 구성도 너무 잘되어 있죠^^
인근 대학교 재학중이신 학생분들이나 역세권 직장인분들께도 상당히 괜찮은 조건 입니다.
<최종 정리>
☞ 장점
-
지하철, 버스 초 역세권 위치
-
연식 있는 건물로 실 내부가 넓게 잘빠져 있음
-
정남향 집으로 채광 좋음
- 전세매물로 관리비 10만원만 납부하면 끝
☞ 단점
-
건물 연식이 있어 전체적인 느낌은 노후한 느낌
- 엘리베이터의 부재
- 다소 연식이 있는 옵션 들
- 일반 전세자금대출 불가능한 원룸
지금까지 대연 지하철역 초 역세권 월세 원룸 "우정하우스"월세매물 소개였습니다.
지하철과 버스정류장이 걸어서 2분 거리 내 모두 위치해 있는 대중교통 접근성 아주 좋은 원룸으며 무엇보다 가장 매력적인 전세금액이 보증금 4,000만 원 밖에 하지 않아 관리비만 납부하며 굉장히 저렴하게 거주가 가능합니다^^
다만 한가지 아쉬운 점은 전세자금대출이 불가능하여 대출 없이 실 현금 4,000만원을 투자하셔야 거주가 가능 하십니다ㅠㅠ
그점만 제외한다면 장점이 아주 많은 집으로 정남향에 채광좋은 접근성 좋은 원룸으로 이만큼 저렴한 전세금도 또 없죠 :)
최근 신축 원룸들은 6,000만원 이상 하며 오피스텔들은 1억에 가까운 전세금을 받는 추세 이므로 이정도 저렴한 원룸이라면 빨리 잡으시는게 좋겠습니다 !!
이 외에도 저렴한 원룸들 많이 있으며 보증금 조절하여 월세도 저렴하게 거주 가능하시니 궁금하신 점이나 매물 구하시는 분들은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다^^
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 유엔평화로 10번길 16 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
