말똥이아빠 하과장 입니다^^
오늘 소개드릴 매물은 대연역 근처에 대연1동주민센터 바로 앞 위치 한 고급스러운 원룸 매물입니다.
일반적인 평범한 원룸들에 비해서는 다소 높은 금액인 건 사실이지만 그만큼 굉장히 고급스러운 원룸이며 빈방을 거의 찾아보기 힘들 정도로 나오면 바로 세입자들이 들어오는 그런 집입니다 :)
동명대 셔틀버스정류장 바로 앞에 위치해 있어 동명대 학생들에겐 특히 좋을 듯하며 부경대, 경성대도 걸어서 오래 걸리지 않는 위치입니다~~
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연1동
전체층 / 세대수 - 지상 6층 / 33세대
주차장 - 자주식 17대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2017년 04월
건물 외관입니다.
2년밖에 되지 않은 건물이며 평수 큰 집들이 대부분이라 외관도 굉장히 큰 모습입니다.
실제로 봐도 원룸 중에선 굉장히 고급스러운 축에 들어가는 그런 집입니다^^
입구는 로비폰이 시공되어 있으며 금색 인테리어로 고급스러움이 한층 더 하네요^^
세대수가 많은데도 불구하고 100% 자주식 주차로 주차공간 아주~ 매우~~ 엄청~~~ 여유 있습니다^^
실내에는 4 채널 CCTV와 엘리베이터까지 있습니다^^
<매물 세부사항>
금액 - 보증금 1,000만원 / 월세 45만원
관리비 - 5만원
관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소, 주차비 등
관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스, 수도
평형 - 6.7평
구조 - 방1, 화장실1, 베란다1
옵션 - 도어락, 신발장, 침대, 책상, 옷장, 벽걸이 TV, 벽걸이 에어컨 1대, 싱크대, 가스레인지 2구, 전자레인지, 드럼세탁기, 냉장고, 비디오폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 방
세대 도어락으로 입구 시작합니다^^
전실은 원룸 치고 넓게 잘빠져 있으며 인테리어도 일반적인 원룸 같지 않게 고급스럽습니다 :)
정남향 세대로 내부 넓게 잘빠져 있으며 옵션들도 풀옵션입니다^^
원룸 내부에 무드등도 시공되어 있어 더욱 고급스러운 분위기가 연출되고 원룸 같지 않은 느낌이 굉장히 많이 드네요 :)
벽걸이 TV, 개별 공유기, 비디오 폰 등 모든 옵션이 다 들어있습니다^^
☞ 주방
주방은 방의 분위기와 다르게 화이트톤으로 깔끔하게 마감되어 있습니다.
수납공간도 여유 있고 모든 제품들이 거의 다 새 거입니다^^
☞ 화장실
화장실이 굉장히 넓게 잘빠졌네요 :)
집 내부의 인테리어와 연결되어 고급스러운 느낌이 화장실까지 이어지고 있습니다^^
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 5번 출구 도보 4분
일반버스 - 대연동부산은행 정류장 도보 3분
마을버스 - 대연동부산은행 정류장 도보 3분
공공기관 - 대연1동 주민센터
재래시장 - 대연, 못골시장
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대학교
대연동 맛집이 많은 지역에 위치해 있으며 지하철 아주 가깝고 버스정류장도 가깝습니다 :)
맞은편 이데아호텔 아래편이 동명대 셔틀버스정류장이라 학교 통학하기에도 최적이죠^^
<최종 정리>
☞ 장점
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지하철, 버스 초 역세권 위치
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고급스러운 마감으로 원룸 같지 않은 인테리어
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넓은 실내 공간과 높은 층고로 확 트인 개방감
- 엘리베이터 있으며 넓은 복도, 공용공간
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자주식 넓은 주차장
☞ 단점
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인근 시세 대비 비싼 월세
지금까지 대연 지하철역 인근 월세 원룸 "시드니캐슬"월세매물 소개였습니다.
지하철과 버스정류장이 걸어서 3분 거리 내 모두 위치 해 있어 접근성에서는 정말 최고의 입지를 보여주는 집이며, 맛집들이 아주 많이 즐비한 지역으로 가끔씩 집에서 밥해먹기 귀찮을 때 외식하기 더할 나위 없이 좋은 지역입니다~
보증금 1,000만 원 / 월세 45만 원 (관리비 별도)의 타 원룸 대비 비싼 월세는 단점으로 꼽히네요^^;
높은 월세 가격 외에는 단점을 찾아보기 힘들 정도로 너무나 잘 지은 집으로 주차면 주차, 내부 공간이면 공간 어디 하나 빠지는 것 없는 팔방미인 같은 그런 원룸입니다~~
이 외에도 저렴한 원룸들 많이 있으며 보증금 조절하여 월세도 저렴하게 거주 가능하시니 궁금하신 점이나 매물 구하시는 분들은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다^^
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 유엔평화로 10번길 16 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
