말똥이아빠 하과장 입니다^^
이번에 소개드릴 매물은 대연역 역세권 관리상태 너무 깔끔하고 좋은 전세 원룸 매물 입니다.
인근 대학교 학생들이 거주하기에도 아주 괜찮은 위치 이며 직장인분들께 특히나 추천 드리는 전세 원룸 입니다 :)
그럼 지금부터 대연동 전세 원룸 "중앙팰리스"매물 소개 드리도록 하겠습니다!
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연1동
전체층 / 세대수 - 지상 6층 / 24세대
주차장 - 자주식 8대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2012년 01월
건물 외관 입니다.
7년차 건물로 날씨가 흐린데도 불구하고 깔끔한 모습을 확인하실 수 있습니다^^
1층 필로티 구조 자주식주차장이며 주차공간 아주 여유 많습니다^^
어지간하면 주차 자리 스트레스는 없을 그런 집입니다 :)
건물 입구 로비폰으로 안전하게 지키고 있으며 엘리베이터가 있어 아주 편리한 거주가 가능합니다^^
1층에서 2층으로 올라가는 복도에 정수기가 마련되어 있어 세입자분들은 생수 사먹을 걱정 크게 없을듯 합니다 :)
세입자들을 위한 센스가 아주 돋보이는 집이네요^^
<매물 세부사항>
금액 - 전세 6,000만원
관리비 - 10만원
관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소, 수도, 주차비 등
관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스
평형 - 6평
구조 - 방1, 화장실1, 베란다1
옵션 - 도어락, 신발장, 침대, 책상, 옷장, TV, 벽걸이 에어컨 1대, 싱크대, 전기레인지 2구, 전자레인지, 드럼세탁기, 냉장고, 인터폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 방
세대 입구 도어락 입니다 :)
전실 공간 입니다.
원룸에 적당한 사이즈의 신발장과 수납장 있습니다^^
입구에 작은 선반도 있어 자잘한 짐 보관에도 아주 유용하겠네요 :)
방은 남향으로 채광이 너무나도 좋은 집입니다 :)
주방이든 방이든 창으로 어디든 해가 하루종일 쨍해서 불을 안켜도 너무 밝아요^^
방 사이즈도 엘리베이터 있는 원룸 치고 나쁘지 않은 내부공간 나와 줍니다.
모든 풀옵션 완비되어 있어 별도 구입하실 것도 없이 편하게 생활 가능합니다^^
침대에서 창문 열면 바로 보실 수 있는 풍경 입니다.
바로 앞에 저희 사무실 건물이 보이네요 ㅎㅎ
날씨가 흐린날이어서 그렇지만 평소엔 아주 채광 좋고 특별히 가릴것 없이 맑은 하늘 보실 수 있습니다^^
☞ 주방
베란다 공간에 주방분리 되어있어 음식냄새 빼기에도 용이한 원룸입니다 :)
주방에서도 답답할때 창문을 열면 이렇게 탁 트인 전망 감상하실 수 있습니다^^
☞ 화장실
화장실 사진 입니다.
원룸 화장실의 표준적인 사이즈 되겠네요 :)
화장실에는 특별한 특징은 없습니다~
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 5번 출구 도보 2분
일반버스 - 대연동 부산은행 정류장 도보 1분
마을버스 - 대연동부산은행 정류장 도보 1분
공공기관 - 대연1동 주민센터
재래시장 - 대연, 못골시장
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대학교
지하철역 너무나도 가깝고 역세권 생활환경 최상의 위치 되겠습니다^^
<최종 정리>
☞ 장점
- 초 역세권 지하철, 버스 편리하게 이용 가능
- 전세 매물로 관리비 10만원만 납부하고 거주 가능
- 넓고 쾌적한 자주식 주차장
- 정남향 집으로 채광 아주 좋음
- 엘리베이터 있어 편리한 승하차 가능
- 건물 주변 높은건물 없어 하루종일 채광 좋은 집
☞ 단점
- 주변 원룸 대비 다소 높은 전세가
- 7년차 건물로 부분적인 연식에 의한 노후화가 느껴짐
- 원룸 바로 정면에 모텔이 있어 다소 꺼려지는 진입 환경
- 원룸 진입 도로 폭4M 일방통행 길이라 다소 좁은 느낌이 강함
지금까지 대연지하철역 대중교통 접근성 최고의 "중앙팰리스" 전세 매물 소개였습니다.
우선 이집의 장점은 위에서 나열했듯이 굉장히 많은집인데요, 그중 뭐니뭐니해도 가장 큰 장점은 뛰어난 대중교통 접근성이 아닐까 합니다^^
엘리베이터와 하루종일 밝은 채광도 더 한몫 거들고요.
전세 매물로 보증금 6,000만원에 관리비 10만원 만 납부하시면 그외 도시가스, 호실 전기요금 만 사용한 만큼 납부하시면 더이상 들어갈 돈 없는 완전 저렴한 집입니다 :)
전세자금대출 이용 시 80%인 4,800만원까지 대출이 가능하시기에 보증금 1,200만원에 월 전세자금대출 이자 12만원 정도(1금융권 3%이자 기준)만 내시면 거주 가능하시니 어지간한 원룸 월세보다 더 저렴하게 거주하실 수 있는 그런 집입니다^^
학생들 방학 시즌이라 이제 2학기때 거주하실 집들 많이들 알아보실 텐데요, 역세권 원룸이라 금방 방이 나가는것은 물론이거니와 귀한 전세이기 때문에 서둘러 선점하시는게 좋을듯 합니다 :)
이 외에도 저렴한 원룸들 많이 있으며 보증금 조절하여 월세도 저렴하게 거주 가능하시니 궁금하신 점이나 매물 구하시는 분들은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다^^
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 유엔평화로 10번길 16 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
