말똥이아빠 하과장 입니다^^
오늘 소개드릴 매물은 대연지하철역 근처에 위치한 역세권 월세 원룸 매물 입니다.
금액도 다른 원룸들에 비해 저렴하게 구성되어 있으며 위치가 너무 좋아 금방 방이 빠지는 그런 집이기도 하죠 :)
동명대 셔틀버스정류장도 가까우며 부산예대 학생들도 크게 멀지 않고 부경대, 경성대 또한 지하철 1코스로 접근성 괜찮은 집입니다~
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연5동
전체층 / 세대수 - 지상 5층 / 17세대
주차장 - 자주식 6대
엘리베이터 - 없음
준공일자 - 2009년 09월
건물 외관 입니다.
10년차 원룸으로 외관은 다소 연식이 있어 보이네요^^
하지만 위치가 너무 좋은 역세권이라 외관의 노후화 쯤은 충분히 상쇄됩니다~
주차는 자주식 7대까지 가능합니다^^
역세권 대중교통 편한 위치라 사실 차량 없이도 충분히 접근성 아주 좋은 그런 집입니다:)
로비폰 으로 보안은 잘 지켜지고 있으며 CCTV로 건물 외관도 촬영하고 있어 안전한 생활이 가능합니다 :)
연식이 있다보니 아쉽게도 엘리베이터는 없습니다^^;
계단은 높지 않게 돌아 올라갈수있게 놓여져 있어 금방 오르내리락 하실 수 있으실 거에요 :)
<매물 세부사항>
금액 - 보증금 500만원 / 월세 33만원
관리비 - 5만원
관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소, 주차비, 수도 등
관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스
평형 - 6.4평
구조 - 방1, 화장실1, 베란다1
옵션 - 도어락, 신발장, 침대, 옷장, TV, 벽걸이 에어컨 1대, 싱크대, 가스레인지 2구, 전자레인지, 드럼세탁기, 냉장고, 인터폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 방
전실 입니다.
원룸에 딱 맞는 적당한 사이즈 전실이네요^^
신발장은 허리높이 사이즈로 있으며 위에 간편한 짐 쌓아놓기 좋겠습니다~
방 내부 사진 입니다.
연식 있는 건물이라 내부가 굉장히 넓게 잘빠져 있습니다 :)
옵션으로 42인치 TV와 벽걸이 에어컨, 침대, 옷장 등 방에 있습니다^^
안전을 위한 비디오폰까지 시공되어 있어 외부 손님들도 인터폰보다 훨씬 안전하게 볼수 있겠네요 :)
☞ 주방
주방도 역시나 평범한 원룸 주방 입니다^^
베란다 쪽 창으로 채광이 좋네요~
☞ 화장실
화장실도 무난한 크기 입니다 :)
환기창있어 답답하진 않을듯 하네요~
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 5번 출구 도보 3분
일반버스 - 목골시장 정류장 도보 2분
마을버스 - 못골시장 정류장 도보 2분
공공기관 - 대연1동 주민센터
재래시장 - 대연, 못골시장
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대학교
지하철 초 역세권이라고 해도 무방할 정도로 너무나 접근성 좋은 집입니다^^
<최종 정리>
☞ 장점
- 지하철, 버스 초 역세권 위치
- 타 원룸 대비 저렴한 월세
- 타 원룸 대비 넓은 실내 공간
- 연식이 있어 오래된 옵션들 새 제품으로 교체
☞ 단점
- 엘리베이터의 부재
- 건물 외관 등 세월의 흔적이 있음
- 상업지에 위치한 원룸으로 타 원룸 대비 채광에서 다소 미흡
지금까지 대연 지하철역 인근 월세 원룸 "보람실하우스"소개 였습니다.
지하철 과 버스정류장이 걸어서 3분거리 내 모두 위치 해 있어 접근성에서는 정말 최고의 입지를 보여주는 집 입니다.
다만 연식이 조금 있어 엘리베이터가 없고 관리는 관리업체에서 매번 신경쓰지만 최근 집들보다는 확실히 조금은 세월희 흔적이 보이는 집입니다.
보증금 500만 원 / 월세 33만 원 (관리비 별도)의 타 원룸 대비 저렴한 금액으로 역세권에서 지낼 수 있는 괜찮은 조건이기도 하네요 :)
주차도 자주식으로 7대까지 지원되기 때문에 주차스트레스도 비교적 덜하고요^^
특히나 대연동 대연역 근처는 맛집들이 많기로 유명하기 때문에 살면서 일주일에 한번씩 맛집 투어 해도 1년안에 다 먹을수 있을지 모르겠네요 ㅋ
요즘은 원룸 기본 시세가 보증금 1,000만원 / 월세 45만원으로 책정되어 있어 그에 반해 아주 가격적 메리트가 넘치는 집입니다.
기타 궁금하신 사항이나 자세한 문의사항은 아래 표시된 연락처로 연락 주시기 바랍니다~
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 유엔평화로 10번길 16 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
