반갑습니다 말똥이아빠 하과장 입니다.
이번 소개드릴 매물은 조금 저에겐 특별한 감정이 들게 하는 그런 집 입니다.
작년 12월 공인중개사 자격 취득하고 지금의 사무실에 취직하여 처음으로 보러온 부동산 매물 집이었습니다^^
지금까지 3번정도 잔여세대 확인 차 와서 보았는데 그때마다 처음 이집을 보러온 그날이 자꾸 떠오르더라고요.
그때의 나와 지금의 나는 확실히 많이 다른데 아무것도 모르는 초보 시절 나는 이집을 보며 무엇을 느꼇고, 지금의 나는 무엇을 느끼고 있는가.
더 많은 집들을 보고 배워서 멋진 중개사가 되어 앞으로도 모두들 원하는 저렴하고 방향좋고 넓고 기운좋은 그런 집을 중개해드리도록 하겠습니다^^
그럼 지금부터 본격적으로 "햇살좋은집" 포스팅 시작하도록 하겠습니다.
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연5동
전체층 / 세대수 - 지하 1층, 지상 10층 / 21세대
주차장 - 자주식 22대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2017년 12월
내진설계 - VII-0.209g적용
건물 외관 입니다.
대연5동 못골시장 위 주택가에 위치한 신축 아파트로 이름 그대로 정말 햇살이 좋은 집입니다^^
주차는 자주식 110% 세대수보다 주차공간이 더 많습니다^^
주차라인도 넓직하게 그어져 있어 전혀 불편함 없이 편하게 주차하실 수 있습니다 :)
필로티 구조의 주차장으로 되어있으며 지하주차장도 있어 우천 시 비 맞지 않고 바로 세대 내부로 진입하실 수도 있습니다~~
입구는 최신형 로비폰으로 안전하게 보안중 이며 금색빛 고급스러운 엘리베이터도 시공되어 있네요 :)
<매물 세부사항>
금액 - 분양 2억4,700만원
관리비 - 7~8만원
대출조건 - 분양가 65~70% 대출 가능 (실 투자금 약 8,000만원)
평형 - 30평
구조 - 방3, 거실, 화장실2, 베란다, 다용도실
옵션 - 도어락, 신발장, 3연동 중문, 2in1에어컨 2대, 싱크대, 가스레인지 3구, 샤워부스, 붙박이장 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 거실
주키타입 KOCOM 도어락으로 시작 합니다^^
세대 입구에 원격 가스검침기가 있어 별도로 체크하지 않아도 직관적으로 가스사용량 검침이 가능합니다 :)
고급스러운 무드등으로 더욱 빛나는 화이트톤의 전실 입니다.
3단 신발장이 있어 수납공간도 넉넉한 편입니다^^
거실 공간 입니다.
정남향으로 아주 좋은 채광을 보여주는 집이며 집 이름 그대로 햇살좋은 집입니다 :)
옵션으로 스탠드에어컨 제공되며 최신형 비디오폰도 시공되어 있습니다.
거실공간이 아주 넓어서 4인용 식탁 놓아도 충분할 공간 보여줍니다^^
커다란 거실 샤시로 어마어마한 채광과 밝은 뷰를 선사해줍니다.
☞ 방 1, 2, 3
첫번째 안방 입니다.
거실과 동일한 정남향으로 안방역시 상당히 밝으며 2in1 벽걸이 에어컨도 시공되어 있습니다^^
안방은 무난한 사이즈를 보여주며 장농이 들어오면 조금 비좁아질듯 하네요^^;
두번째 방 입니다.
베란다가 있는 방이며 다용도실 용도로 사용하기 적합할 방일듯 하네요 :)
드레스룸으로 꾸미면 베란다에서 세탁, 건조 한 후 바로 옷정리하기 수월할 듯 합니다~
방 크기는 역시 무난한 사이즈 :)
베란다에 가스보일러 시공되어 있으며 빨래건조대도 있어 다용도실 용도로 사용하기 적합해 보입니다~
세번째 방 입니다.
이방 역시 베란다가 있으며 채광이 좋은 모습이네요^^
이곳 베란다에도 수전이 있어 세탁기는 편한곳에 놓고 사용하시면 될듯 하며 여러 용도로 사용하기 편리하게 시공되어 있습니다 :)
또한 베란다 공간에 붙박이장이 시공되어 있어 창고용도로 사용하기에도 안성맞춤 이네요^^
☞ 화장실 1, 2
공용욕실 입니다.
샤워부스까지 시공되어 있고 넓게 잘빠져 있습니다^^
안방욕실도 적당히 사용하기 불편하지 않을 사이즈로 시공 되어 있습니다 :)
☞ 주방
주방 공간 입니다.
30평대 주방으로 약간 협소해 보이긴 하지만 실사용에서는 그리 부족해 보이진 않을듯 하네요^^
주방가구는 모두 한샘제품으로 시공되어 있습니다 :)
냉장고 수납공간도 마련되어 있으며 선반도 제작되어 있어 실 사용 수납공간은 굉장히 광활한 그런 집입니다 :)
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 6번 출구 도보10분
일반버스 - 대연교회 정류장 도보 5분
마을버스 - 남산2차타워 정류장 도보 3분
공공기관 - 대연5동주민센터 / 남구청
재래시장 - 대연, 못골시장
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대학교
못골시장 도보 5분거리에 위치해 있으며 빌라와 주택이 많은 지역으로 조용한 생활환경이 보장되는 아주 괜찮은 집 입니다.
신혼부부분들 보다는 가족구성원 3~4인 가족이나 중, 장년층 부부분들께서 조용하고 공기좋은 곳에서 살고자 하실 경우 상당히 추천드릴 수 있을 만한 집입니다^^
<최종 정리>
☞ 장점
- 조용한 생활환경
- 황령산 등산로 아래 위치하여 공기좋은 동네
- 대연동 시세 대비 저렴한 분양가 (평당 820만원)
- 빌라 및 주택 밀집 지역으로 생활인프라 좋은 편
- 1세대 1주차 이상 가능한 넓은 주차장
- 못골시장 등 재래시장 가까운 거리
☞ 단점
- 지하철 역까지 도보 10분 거리
- 평수 대비 수납공간은 약간 부족
- 천정형 에어컨이 아닌 스탠드 에어컨으로 공간 활용도 다소 부족
지금까지 대연5동 "햇살좋은집" 분양 매물 소개였습니다.
현재까지 전세대 분양되고 남은 잔여세대가 얼마 남지 않아 막바지 계약 진행 중입니다^^
30평의 방3, 화장실2 타입으로 실 거주 하기 아주 좋은 구조 보여주며 실제로 집을 보신 분들은 너무 좋은 채광과 공기좋은 환경으로 단번에 계약으로 이어질 정도로 매력적인 집입니다.
분양 2억 4,700만 원으로 평당 820만원 가량의 금액이며 대연동 일대의 빌라, 소형아파트들 가격과 비교해본다면 상당히 매력적인 금액입니다^^
요즘 지어지는 집들은 평균 평단가 1,000만원은 그냥 넘어가니까요 ㅠㅠ
분양가의 65~70%까지 대출 가능하시기 때문에 실 투자금 8,000만원 정도만 있으시다면 매달 상환 원리금 65만원 정도의 금액으로 본 매물을 분양받으실 수 있습니다^^
정확한 실 투자금과 원리금 상환 액은 시중 은행의 금리 상황과 감정가에 따라 달라질 수도 있으니 구매의향이 있으시거나 상담을 원하신다면 연락 주시면 현 상황에 맞게 컨설팅 하실 수 있도록 도와드리도록 하겠습니다 :)
대연동에 거주하시고자 하지만 비싼 집값으로 내집 마련하기를 망설이셨던 분들은 저렴한 분양가로 도전해보시기에 나쁘지 않은 금액이기도 하고요~
이정도 평형대의 집을 대연지하철역 근처에서 구하고자 하신 다면 3억 중반대 금액부터 시작하니 물론 그만큼 교통이 편리한 장점은 있겠지만 개인마다 호불호는 다 다르기에 금액에 맞추어 조용한 동네를 원하신다면 괜찮은 선택지가 될수 있는 그런 집입니다.
더 자세한 입지조건 및 매물에 대한 궁금하신 사항은 아래 연락처로 연락 주시기 바랍니다^^
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 유엔평화로 10번길 16 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
