엘리시아, 대연동 신축 전세 투룸 대연역 직장인 부경대 경성대 투룸

안녕하세요 말똥이아빠 하차장 입니다^^

이제야 날씨가 조금 시원해지려나 봅니다~

드디어 제가 좋아하는 가을, 겨울이 다가오네요 ㅎㅎ

공인중개사업을 하며 처음으로 한여름을 겪어본 바로는 이거 정말 사람 할 짓이 아니네요 ㅠㅠ

날씨가 너무 더운지라 손님도 없고 임장활동을 나가니 푹푹 찌고~

이런 날씨에도 직접 확인한 오늘 소개드릴 매물은 대연동 지하철역 인접한 신축 투룸으로 전세 가능한 집입니다^^

전세금액은 다소 있어 학생분들께는 부담될 수 있는 집으로 직장인 분들 전세자금 대출 이용해서 거주하시길 추천드리는 집입니다~~

대연동 "엘리시아" 전세 투룸 소개드리도록 하겠습니다!

 

 

 

 

 

 

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<건축물 세부사항>

소​재지 - 부산광역시 남구 대연1동

전체층 / 세대수 - 지하 1층, 지상 15층 / 86세대

주차장 - 자주식 + 기계식 44대

엘리베이터 - 있음

준공일자 - 2018년 05월

 

 

 

건물 외관입니다.

지하철 역세권에 위치한 오피스텔 건물로 총 15층 높은 건물입니다^^

 

 

 

1층에 주차장이 있으며 한 가지 아쉬운 점은 주차장 운영주체가 용역이라 세입자분들도 일부 주차비를 부과한다는 점이 되겠네요^^;

주차장 옆에 분리수거 공간이 마련되어 있습니다~

 

 

 

자주식 주차 총 3대 가능하며 장애인 주차 2구역, 일반 주차 1구역입니다~

그 외 나머지는 모두 기계식 주차^^

 

 

 

세대수가 많다 보니 우편함도 많네요^^

유동인구 많은 역세권이다 보니 외부인 출입을 차단하기 위한 고급형 로비폰이 시공되어 있습니다~

 

 

 

고층 매물이다 보니 엘리베이터는 필수이지요^^

편리한 주거환경 제공됩니다~~

 

 

 

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<매물 세부사항>

금​액 - 보증금 1억 1,000만 원

관리비 - 10만 원

관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소 등

관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스, 주차비, 수도 등

평형 - 약 9평

구조 - 방 2, 화장실 1, 베란다 1

옵션 - 도어락, 신발장, 수납장, 붙박이장, TV, 천정형 에어컨 1대, 싱크대, 전기레인지 2구, 전자레인지, 세탁기, 냉장고, 비디오폰 등

난방시설 - 도시가스

입주시기 - 즉시 입주

 

 

 

☞ 현관, 방 1, 2

 

 

세대 입구 도어락으로 안전하게 보안중입니다^^

 

 

전실입니다.

투룸 오피스텔임에도 무드등 들어간 고급스러운 전실공간을 보여주네요 :)

3 연동 중문 있어 효율성 좋은 세대이며 화이트, 그레이 톤으로 깔끔한 모습입니다~

 

 

 

일괄소등 버튼도 옵션으로 시공되어 있으며 신발장 사이즈 아주 넉넉합니다^^

신발 말고도 수납장 용도로 활용 가능하겠습니다~

 

 

 

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거실 겸 방 공간입니다.

실 거주하기에 충분히 넓은 공간 제공되며 깔끔하게 거실의 모습을 띄고 있습니다^^

시스템 붙박이장 이 있어 효율적인 공간 활용 가능하며 천정에 시스템에어컨 시공되어 상당히 깔끔한 모습을 보이고 있습니다 :)

 

 

 

세대 안전을 위한 비디오폰도 시공되어 있으며 시스템 붙박이장도 작은 사이즈가 아니라 실제 수납용도로 쓰기 아주 넉넉한 모습입니다!!

TV는 40인치 모델로 제공되며 호실 별 개별 무선공유기가 설치되어있어 무선인터넷 사용에 걱정은 없는 엘리시아입니다^^

IPTV는 KT로 제공~~

 

 

 

거실에 붙어있는 베란다 공간입니다.

베란다 앞 거실로 살짝 보이는 옆 건물로 인해 솔직히 채광은 그리 좋지 못한 모습입니다.

아무래도 상업지에 위치한 집이다 보니 이런 점은 어쩔 수가 없는 부분이죠^^

그럼에도 불구하고 많이 어둡지 않은 대연동 전세 투룸입니다.

 

 

 

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안쪽 방입니다.

역시나 거실과 동일한 방향이며 거실 베란다와 거의 비슷한 환경이네요^^;

대신 베란다가 없어 방 공간이 아주 넓습니다!!

 

 

 

방에 붙박이장이 시공되어있어 별도 수납장 구비할 필요 없이 굉장히 효율성 좋은 주거환경을 제공합니다^^

붙박이장 사이즈도 사진에서 보시다시피 작지 않은 아주 굿 옵션입니다!!

 

 

 

☞ 주방

 

주방 공간입니다.

입구 우측에 비치되어 있으며 전기레인지 2구 시공되어 있고 드럼세탁기 9kg 제품으로 큰 모델이 시공되어 있습니다^^

냉장고까지 옵션으로 제공됩니다~~

화이트톤에 깔끔한 주방이네요 :)

 

 

 

☞ 화장실

 

욕실 공간입니다.

투룸 욕실에 해바라기까지 시공되어 있네요^^

인테리어도 고급스럽게 그레이톤으로 마감 잘되어 있으며 깔끔하고 넓은 욕실 공간입니다~

 

 

 

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<주변 접근성>

지​하철 - 대연역 2호선 2번 출구 도보 2분

일반버스 - 대연사거리 정류장 (10,101번) 도보 2분

마을버스 - 대연우체국 정류장 (남구 10번) 도보 1분

공공기관 - 남구청, 대연1동 주민센터

재래시장 - 대연, 못골시장

의료기관 - 고려병원, 위대항병원

학교 - 대연초등학교 / 부산세무고등학교 / 부경대, 경성대

 

 

 

지하철역, 버스정류장 도보 2분 거리에 모두 위치해 있어 아주 접근성 좋은 위치이며 유동인구 많아 상권도 많이 살아있는 위치입니다^^

부경대, 경성대도 접근성 아주 좋으나 전세매물이다 보니 학생분들께는 추천드리기 조금 힘든 집이겠네요~

역세권 직장인 분들이나 인접한 고려병원, 위대항 병원 직원 기숙사용으로 사용하기에 적합하지 않을까 합니다^^

 

 

 

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<최종 정리>

☞ 장점

1. 대중교통 접근성 좋은 위치
2. 1년 된 신축 건물로 깔끔한 내, 외부
3. 전세 가능한 집이며 전세자금 대출도 가능
4. 엘리베이터 있어 편리한 거주 가능
5. 대연역 인근이라 활발한 상권

☞ 단점

1. 투룸 대비 다소 높은 전세가
2. 주차환경이 좋지 못함
3. 상업지라 건물이 쌓여 채광은 좋지 못함

 

 

 

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지금까지 대연1동 신축 전세 투룸 "엘리시아" 전세 매물 소개였습니다.

대연역 직장인이나 부경대, 경성대 다니는 학생분들께 특히 좋을 매물이며 학생분들은 전세금이 부담되어 실질적으로 집의 도움이 필요하지 않을까 싶은 금액입니다^^;

전세 1억 1,000만 원에 관리비 10만 원의 금액으로 전세자금 대출 이용한다면 훨씬 저렴한 거주도 가능합니다.

전세자금 대출 80% 이용 시 실 보증금 약 2,200만 원으로 대출이자는 약 18만 원대로 관리비 포함하면 30만 원 조금 안 되는 금액으로 역세권 신축 투룸에 거주하실 수 있는 금액 구성입니다~

신용대출 이용하여 보증금 준비하면 신용대출 월 이자 약 9만 원정도로 실 입주 보증금 없이 이자만40만 원 정도 납부하며 거주하실 수도 있는 조건 만들 수 있습니다^^

물론 어디까지나 최대한의 가정이기 때문에 개인 신용도 및 기타 상황에 따라 변동이 생길 수 있으니 자세한 문의는 별도 연락 주시기 바랍니다 :)

대연역 인접한 너무나 괜찮은 생활환경에서 거주하실 전세 찾으시는 직장인 분들이나 인근 병원 기숙사용 도로 적합한 매물이니 많은 문의하세요^^

 

 

 

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<기타 문의>

☞ 문의 & 상담