반갑습니다 말똥이아빠 하차장 입니다^^
대연동이 남구중에선 가장 핫한 동네인 것은 누가 봐도 부정할 수 없는 사실이죠~
오늘 소개 드릴 매물은 바로 대연동 중에서도 가장 지가가 비싼 구역인 수영로 대로변에 위치한 집으로 19평형 쓰리룸타입에 월세 빌라 매물 준비하였습니다.
못골시장 바로 맞은편에 대중교통 너무 편한 데다가 정남향 집이라 보시면 바로 반하실만한 그런 집입니다^^
대연동 "센트럴파크" 입니다.
<개요>
◈ 대상 물건 Spec
소재지 - 부산광역시 남구 대연1동
전체층 / 세대수 - 지상 13층 / 29세대
주차장 - 자주식 1대 + 기계식 24대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2016년 12월
건물 외관입니다.
정남향 구조로 채광 너무 좋은 월세 빌라입니다^^
오늘 소개드릴 매물은 고층 매물이라 채광과 전망이 더욱 뛰어난 매물입니다 :)
바로 우측에도 아파트 건물이 인접해 있지만 해당 방향으로는 세대 창이 없어 채광에는 전혀 문제가 없습니다~
건물 바로 앞 6M 도로 인접해 있으며 무엇보다 대로변 접근성이 어마어마하게 좋아 어지간한 단점들은 모두 상쇄시키는 그런 괜찮은 집입니다^^
건축물대장에는 자주식 주차 1대라고 나와있지만 실제로는 3대 정도 주차가 가능합니다^^
기계식 혼합형 주차장이라 작은 차들은 기계식 주차장에 넣어주시면 더욱 원활한 주차장 운영이 가능하고요~
자주식이면 더욱 좋겠지만 이점은 조금 아쉬운 부분이긴 하지요 :)
세대 입구 보안을 지키는 로비폰입니다.
삼성 로비폰으로 안전하게 외부인 출입을 차단하고 있으며 유동인구가 많은 지역이라 특히나 보안에 신경을 많이 써야 하기에 지문이 남지 않고 버튼 까짐 걱정도 없는 로비폰으로 시공되어 있습니다 :)
세대수가 결코 작지 않은 빌라입니다~
층이 높아 폭이 좁음에도 불구하고 많은 세대가 거주할 수 있지요^^
엘리베이터가 있어 고층까지도 편리한 주거환경 보장됩니다 :)
<매물 세부사항>
금액 - 월세 보증금 3,000만 원 / 월세 60만 원
관리비 - 약 6만 원
평형 - 19평형
구조 - 방 2, 거실, 화장실 1, 베란다 1
옵션 - 도어락, 신발장, 수납장, 시스템 에어컨 2대, 싱크대, 가스레인지 3구, 아일랜드 식탁, 샤워부스, 비디오폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 거실
기본이지만 설명을 빠트릴 수 없는 도어락이지요^^
최신형 주키 타입으로 세대마다 지키고 있습니다~~
전실 공간입니다.
4단 신발장 겸 수납장이 있어 수납공간 어마어마하게 크게 시공되어 있습니다^^
아래 무드등도 고급스럽네요 :)
입구 문을 열고 우측으로 꺾어 들어가는 세대라 현관문 열고 바로 내부가 보이지 않기 때문에 은근 이점에 예민하신 분들도 걱정 없이 거주하실 수 있는 집입니다 :)
3 연동 중문 시공되어 있어 외부 소음 차단 및 냉, 난방 효율에 좋은 집이네요^^
전실은 생각보다 넓게 잘빠져 있습니다 :)
일괄소등 버튼도 옵션으로 시공 완료~~
전실 지나 거실로 가는 복도 공간입니다.
우측에 화장실이 있으며 아래 화장실 파트에서 좀 더 자세히 설명드리겠습니다^^
정남향 거실입니다.
19평이지만 공간을 잘 뽑아서 거실이 매우 넓은 모습입니다~
다만 베란다 확장형이 아니기 때문에 그리 깊은 공간은 제공하지 못하지만 이 정도 사이즈의 집에 베란다가 있어야 조금 더 활용하기 편할 듯 하니 괜찮은 선택인 듯하네요^^
우측으로 주방과 방들이 이어져 있으며 베란다 확장형이 아니어서 거실 벽면은 다소 너비가 좁은 편입니다.
뒤쪽 벽은 넓기 때문에 3인용 이상 소파 놓기에도 무리 없겠습니다 :)
커다란 액정에 직관적인 비디오폰이 시공되어 있어 보다 안전한 거주 가능!!
거실에 LG 휘센 천정형 시스템에어컨 시공되어 있어 깔끔함과 성능을 동시에 잡았네요^^
19평이라는 평수가 무색할 만큼 실제 보시면 넓다는 생각이 많이 드실 거예요~~
거실에 위치한 베란다 공간입니다.
베란다가 하나밖에 없으나 정남향에 거실 옆에 위치하여 활용하기 아주 편리할 위치입니다^^
세탁기 놓기에도 전혀 부족함 없는 공간 나와주고요~~
에어컨 실외기도 창문 바깥에 위치하여 에어컨 가동 시에도 문을 열거나 특별히 관리할 필요 없습니다 :)
거실 베란다에서 보실 수 있는 전망입니다.
그야말로 광활한 전망이네요^^
날씨만 더 맑았다면 아주 한 폭의 그림이었을 텐데 아쉽습니다~
고층 매물이라 막힘 전혀 없이 뻥 뚫려 있어 대연 현대아파트나 파크 푸르지오까지 쭉 다 보입니다!!
☞ 주방
거실 우측에 위치한 주방 공간입니다.
ㄷ자형 아일랜드 식탁 시공되어 있어 별도 식탁 구비하실 필요도 없겠네요^^
냉장고 수납공간도 별도로 주방가구로 시공되어있어 공간 활용도 정말 굿굿!!
평수가 작아도 주방은 꽤나 넓습니다^^
주부님들에게 제일 중요한 포인트이니 이점은 확실하게 시공되어있네요!!
모든 주방가구는 한샘 정품으로 시공 :)
상, 하부장 투톤으로 시공해서 고급감도 꽤나 느껴집니다~
가스레인지 3 구도 시공 완료~~
☞ 방 1, 2
안방 공간입니다.
거실과 동일하게 남향으로 배치되어 있는 방이며 채광 너무나 좋습니다^^
거실과 동일하게 천정에 LG 휘센 시스템에어컨 시공되어있네요~~
붙박이장 들어가기엔 조금 좁아 보여 침대 정도만 놓고 거주하시기 좋겠습니다 :)
안방 맞은편에 위치한 두 번째 방입니다~
이방에 센스 있게 붙박이장이 시공되어 있네요^^
이덕분에 안방에 별도로 옷장 넣으실 필요도 없습니다~~
서향 방이며 오후에 채광이 좋은 방으로 자녀방 쓰기 좋겠습니다~
두 번째 방에서 보이는 전망입니다.
옆으로도 막힘없이 쭉쭉 시원한 전망을 보여주네요^^
대연동 대로변이 바로 인접해 있어 편리한 거주가 가능한 집입니다 :)
우측 사진에 보이는 대로변이 못골시장 바로 앞 대로변입니다!!
☞ 화장실
입구에 위치한 화장실입니다.
화장실 공간 굉장히 넓게 잘 뽑았네요^^
제가 신혼생활 때 살던 쓰리룸 화장실은 여기 반만 했던 거 같은 기억이..ㅠㅠ
샤워부스까지 시공되어있으며 해바라기도 있는 고급스러운 욕실입니다 :)
<주변 접근성>
지하철 - 못골역 2호선 1번 출구 도보 4분
일반버스 - 못골시장 정류장 (22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 108, 138, 1001, 1003번) 도보 1분
마을버스 - 못골시장 정류장 (남구 3, 6번) 도보 1분
공공기관 - 남구청 / 대연2동 주민센터
재래시장 - 대연 시장, 못골시장
의료기관 - 고려병원, 성소병원, 인창 대연 요양병원
학교 - 연포, 대연초등학교 / 대연, 혜연중학교 / 부산세무고등학교
지도상 보시기에도 위치 너무 좋은걸 확인하실 수 있습니다^^
더블역세권 위치로 어느 곳으로 가든 비슷한 시간에 지하철 도착하실 수 있고요~
집 바로 앞에서 1분 거리 위치한 버스정류장에는 버스 15개 노선의 정류장이 있어 그야말로 대중교통 엄청나게 편한 위치란 걸 확인하실 수 있습니다^^
못골시장 바로 인접하여 편리한 시장 보는 것도 보너스 중에 보너스~~
위치 너무나 좋은 대연동 빌라로 못골시장 맞은편에 정남향 최고의 월세 빌라지요^^
집 앞에 나와서 코너만 돌면 바로 보실 수 있는 대로변입니다.
접근성 그냥 최고이지요^^
길만 건너면 바로 못골시장입니다~
<최종 정리>
☞ 장점
- 접근성 너무나 좋은 깨끗한 빌라
- 정남향 세대로 채광 좋은 집
- 3년 차 건물로 손볼 곳 없는 집
- 못골시장 맞은편 위치하여 편리한 주거환경
- 엘리베이터 있는 편리한 주거환경
☞ 단점
- 월세 매물로 월세 이외 관리비 별도 부과
- 기계식 주차로 다소 불편한 주차환경
- 대로변 바로 앞에 위치한 집으로 유동인구도 많아 다소 시끄러울 수 있음
- 수납공간이 다소 부족함
지금까지 대연동 빌라 못골시장 맞은편 19평 정남향 "센트럴파크" 월세 매물 소개였습니다.
19평형의 다소 작은 평수지만 쓰리룸타입으로 공간은 넓게 잘 빠져 있습니다.
정남향에 2 Bay구조로 안방과 거실에 채광은 정말 기가 막히죠!!
거기다 고층 매물이라 막힘도 없고 시원시원한 전망을 보실 수 있습니다^^
못골, 대연역 더블역세권에 못골시장 바로 맞은편이라 이것만 보아도 이미 입지적으로는 게임 끝난 집이죠~~
보증금 3,000만 원에 월세 60만 원으로 월세는 다소 비싼듯한 느낌이 들지만 위치나 구조 등을 보시면 어느 정도 수긍이 가능한 그런 센트럴파크 월세 빌라입니다 :)
정남향에 베란다 있고 시장 가까우며 지하철 가까운 중, 장년층 분들께서 원하시는 거의 모든 조건을 다 갖춘 집으로 애매한 평수만 빼고는 최고의 집이네요^^
더 자세한 입지조건 및 궁금하신 점은 연락 주세요 :)
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