안녕하세요 말똥이아빠 하차장 입니다^^
태풍 크로사의 영향으로 오늘 밤부터 비가 내린다고 하죠~
부산과 동해안 지역을 싹~ 걸쳐서 간다고 하니 다들 태풍과 비 피해 없으시기 바랍니다 :)
오늘 소개드릴 매물은 급 전세 매물로 부산예술대 다니는 학생분들과 깔끔한 원룸 찾으시는 직장인 분들이 거주하기 좋은 전세 원룸입니다.
대연동 SK뷰 힐스 아파트와 연결되어 안전한 출퇴근이 가능한 집으로 특히 여성 직장인 분들께 강력추천드리는 집이고요!!
지금부터 대연동 전세 원룸 "드림하이"매물 소개드리도록 하겠습니다!
<건축물 세부사항>
소재지 - 부산광역시 남구 대연5동
전체층 / 세대수 - 지상 6층 / 32세대
주차장 - 자주식 + 기계식 16대
엘리베이터 - 있음 (1대)
준공일자 - 2018년 04월
건물 외관입니다.
올해 4월에 준공난 건물로 원래 거주하시던 세입자분께서 개인 사정으로 중도 퇴실한 방이라 급하게 전세를 받는 세대입니다.
신축답게 외관 아주 깔끔하네요^^
주차는 자주식 + 기계식으로 16대 주차 가능합니다.
대연초등학교 안쪽 맨 마지막 골목에 위치하여 주변 공지가 넓어 주차 스트레스 전혀 없을 집이기도 하지요^^
세대수 대비 주차대수는 확실히 작지만 전혀 걱정하실 필요 없습니다~
무인 택배함이 비치되어 있어 안전한 택배 수령도 가능하며 최신형 터치식 로비폰으로 인해 지문이나 사용감에 의한 버튼 까짐이 없어 비밀번호 노출도 되지 않는 안전한 로비폰이 시공되어 있습니다^^
부산예술대 근처에 위치하여 부산예대 학생들 거주하기에도 아주 적합하고 역세권 직장인 분들께서도 거주하기 나쁘지 않은 집입니다.
건물 내, 외부 CCTV로 상시 녹화 중이어서 혹여나 발생할 수 있는 안전사고에 대해서도 철저히 예방하고 있는 모습입니다.
엘리베이터도 있어 편리한 거주환경 제공이 되고요^^
원룸이지만 세대수가 많은 건물이라 보안도 굉장히 철저히 잘 지켜지고 있습니다~
<매물 세부사항>
금액 - 보증금 6,500만원
관리비 - 10만원
관리비 포함항목 - 인터넷, 공용전기, 분리수거, 건물청소, 주차비 등
관리비 미포함항목 - 개별전기, 도시가스, 수도 등
평형 - 5.8평
구조 - 방1, 화장실1, 베란다1
옵션 - 도어락, 신발장, 침대, 옷장, 붙박이장, TV, 벽걸이 에어컨 1대, 싱크대, 전기레인지 2구, 전자레인지, 드럼세탁기, 냉장고, 비디오폰 등
난방시설 - 도시가스
입주시기 - 즉시 입주
☞ 현관, 방
세대 입구는 안전한 도어록으로 시작합니다^^
전실입니다.
3 연동 중문 시공되어 있어 외부 소음 차단 및 난방효율이 증가하는 효과가 있으며 신축답 게 인테리어도 깔끔하게 그레이톤으로 시공되어 있습니다^^
왼편에 커다란 신발장 겸 수납장이 비치되어 있네요~~
방 내부 사진입니다.
파란색 감각적인 벽지로 마감되어있는 방이네요~
적절한 색감을 사용한 인테리어로 감각적이면서 무난한 모습을 동시에 보여주는 방입니다^^
침대 있는 공간만 벽지 색상이 파란색이라 보시면 되고요~
직접 보고 왔지만 사진으로 다시 봐도 굉장히 감각적인 느낌이네요 :)
붙박이 형태로 시공되어있는 옷장과 수납장 들입니다.
붙박이장 왼편에는 비디오폰과 보일러 컨트롤 본체가 있습니다~
붙박이장 사이즈 크고 수납공간 넓으며 TV도 40인치로 굉장히 큰 사이즈 제공됩니다.
천정에 벽걸이 에어컨도 장안에 숨어있네요^^
☞ 주방
주방은 베란다에 분리되어 있는 구조로 되어 있으며 베란다 공간도 넓게 잘빠져 있습니다.
어지간한 원룸은 주방 공간이 작아서 냉장고들이 밖으로 나와있는 경우도 있는데 드림하이는 주방 공간도 넓어서 동선도 괜찮게 나오고 주방에서 어지간한 정리는 다 할 수 있을 정도입니다 :)
☞ 화장실
화장실 역시 집의 인테리어와 크게 동떨어지지 않은 느낌으로 깔끔한 그레이톤으로 시공되어 있습니다.
화장실 환기창도 크게 빠져 있어 환기와 습기 제거에도 탁월할 듯하네요^^
샤워공간도 충분히 나올 정도의 사이즈로 공간도 결코 작지 않습니다.
<주변 접근성>
지하철 - 대연역 2호선 4번 출구 도보 5분
일반버스 - 대연초등학교 정류장 (10, 101번) 도보 3분
마을버스 - 대연초등학교 정류장 (남구 10번) 도보 3분
공공기관 - 남구청 / 대연5동 주민센터
재래시장 - 대연, 못골시장
의료기관 - 고려병원, 성소병원, 위대항 병원
학교 - 대연초등학교 / 혜연중학교 / 동천, 부산세무고등학교 / 부산예술대학교
대연초등학교 인접한 위치에 있으며 빌라들이 많은 골목 맨 끝에 위치한 집으로 좁은 골목이 아닌 큰 대로로 이어진 집 앞이라 실 거주하시기에도 나쁘지 않은 주거환경 보여줍니다.
대연역까지 도보로 5분 정도 소요되며 집 바로 옆에 대연SK뷰 힐스로 이어지는 계단이 있어 여성분들 거주시에는 큰길에서 SK뷰힐스 아파트를 통해서 집으로 바로 들어오시면 안전하게 집으로 가실수 있는 장점을 가지고 있는 전세 원룸입니다^^
<최종 정리>
☞ 장점
- 역세권 편리한 대중교통
- SK뷰힐스 아파트 인접하여 안전한 거주 가능
- 급 전세 매물로 시세보다 저렴한 전세 가격
- 엘리베이터 있음
- 넓은 전용공간
☞ 단점
- 창문이 주방과 화장실에만 있음
- 기계식 혼합된 다소 불편한 주차장
- 아파트 바로 옆에 인접해 있으나 대로변 까지는 약 150m 거리
지금까지 대연 지하철역, 인근 대학교 접근성 좋은 "드림하이" 전세 매물 소개였습니다.
대연역 도보 5분 거리로 대연초등학교 바로 인접한 위치이며 지도상으로만 보면 골목 맨 안쪽에 위치하여 접근성이 안 좋아 보이지만 막상 현장을 가서 보신다면 SK뷰 힐스 아파트로 바로 통할 수도 있으며 집 앞 도로도 넓어서 그리 외진 집은 아닙니다 :)
보증금 6,500만원에 관리비 10만원으로 전 세입자분께서 급하게 중도 퇴실하시는 바람에 급전세 매물로 나온 집입니다^^
올해 4월에 신축된 건물로 현재 남은 공실은 이방밖에 없으며 올 전세로 거주 가능한 유일한 세대라 앞으로 드림하이에 공실이 나오려면 최소 6개월 이상 기다리셔야 합니다~
전세자금 대출 이용 시 실 보증금 약 1,300만 원만 준비하시면 되고 월 전세자금 대출 이자는 13만 원가량 발생할 듯합니다.
유일한 단점으로는 방에 환기창이 주방에 있는 창문과 화장실 창문만 있어 그 점에서는 약간의 답답함을 느끼실 수도 있겠네요~
부산예술대 재학생들도 도보통학이 가능한 위치이며 부경대, 경성대, 동명대 학생들도 SK뷰 힐스 아파트 단지만 가로지르면 바로 갈 수 있는 위치이기 때문에 여러 가지로 양호한 접근성을 누리실 수 있습니다 :)
특히나 부산예술대 근처라 부산예대 학생분들 거주하기 좋은 깨끗한 신축 원룸 이고요.
특히 여학생 분들이나 여성 직장인 분들 원룸에 혼자 사시기 무서우실 텐데 이런 접근성이라면 상당히 안전하게 거주가 가능하겠죠^^
이 외에도 저렴한 원룸들 많이 있으며 보증금 조절하여 월세도 저렴하게 거주 가능하시니 궁금하신 점이나 매물 구하시는 분들은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다~
<문의 및 사무실 소개>
☞ 문의
☞ 사무실 위치
등록번호 : 가-7-2328 / 부산 남구 수영로 233 (대연동) / 대표 : 김한섭 소장 010-6689-1925
